충청남도 천안시 동남구

문화동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼룡동 3억 7,500만 (1위) - 1건
문화동 현재 3억 2,883만 (2위) 66.7% 18건
청당동 3억 1,390만 (3위) 75.6% 44건
용곡동 3억 1,307만 (4위) 85.1% 13건
신부동 2억 4,513만 (5위) 79.1% 34건
봉명동 2억 1,288만 (6위) 77.8% 21건
청수동 1억 7,993만 (7위) 83.4% 8건
신방동 1억 7,685만 (8위) 84.3% 68건
안서동 1억 7,550만 (9위) 84.6% 10건
구성동 1억 7,483만 (10위) 77.8% 6건
다가동 1억 6,590만 (11위) 63.9% 7건
쌍용동 1억 5,000만 (12위) - 1건
영성동 1억 3,500만 (13위) - 1건
원성동 1억 2,500만 (14위) - 1건
수신면 - (15위) - -
유량동 - (16위) - -
구룡동 - (17위) - -
목천읍 - (18위) - -
광덕면 - (19위) - -
북면 - (20위) - -
대흥동 - (21위) - -
성황동 - (22위) - -
오룡동 - (23위) - -
병천면 - (24위) - -
동면 - (25위) - -
사직동 - (26위) - -
풍세면 - (27위) - -
성남면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,883만
최저 1억 5,000만 최고 5억 2,800만
전세가율 66.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 11 / 1건

매매 가격

3억 2,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 5억 2,800만
3억 2,883만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 5억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,902만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
4억 3,300만 ▲ +1,300만
18층 · 2022년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.05)
05.28
천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.994㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +2,500만
10층 · 2022년 준공
직전 3억 (2024.05)
직전최고 3억 2,300만 (2024.04)
05.27
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡
4억 5,000만 ▲ +3,750만
7층 · 2022년 준공
직전 4억 1,250만 (2024.05)
05.26
천안역필하우스에듀시티(1단지) 114.9932㎡
5억 2,800만 ▲ +4,800만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.01)
05.25
천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.9587㎡
2억 8,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2022년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 79%
    갱신 19건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 32건60%
갱신 계약 19건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (64%) 월세 19건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
85만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

78.9%
갱신 19건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 36%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.9587㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2022년 준공
05.28
천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.994㎡
신규
전세 2억 1,000만
14층 · 2022년 준공
05.28
천안역필하우스에듀시티(2단지) 73.9941㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
6층 · 2022년 준공
05.27
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
전세 2억 5,000만
22층 · 2022년 준공
05.27
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
신규
전세 2억 5,000만
22층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.27
거송그랑데리움 29.5882㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
3층 · 2016년 준공
05.27
거송그랑데리움 33.3039㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
3층 · 2016년 준공
05.27
천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 2022년 준공
05.25
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2022년 준공
05.25
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.57℃
평균 최고기온
23.89℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.96 14.29 0.0404 0.0153
05.26 23.83 13.13 0.0430 0.0121
05.27 27.58 6.96 0.0474 0.0152
05.28 22.33 9.79 0.0350 0.0195
05.29 26.33 9.00 0.0380 0.0204
05.30 29.77 11.77 0.0371 0.0267
05.31 25.54 10.83 0.0505 0.0158
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.09 / 40.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

문화동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 3억 2,883만 · 전세 중간가 1억 7,902만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 19건 중 15건(78.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,883만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm