충청남도

태안군

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 1.7억 - - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
태안읍 1.0억 ↓-15.6% 86% 25만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
고남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 28.53㎍
평균 기온 16.88℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.28㎍
평균 기온 16.10℃
한파 0일
소원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 15.46℃
한파 0일
원북면 - - 30만원 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 21.09㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
안면읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.50㎍
평균 기온 16.88℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 79.1% 659건
아산시 2.1억 (2위) 75.7% 490건
부여군 2.0억 (3위) 68.0% 14건
계룡시 1.9억 (4위) 80.9% 41건
보령시 1.8억 (5위) 74.3% 50건
서천군 1.7억 (6위) - 14건
서산시 1.7억 (7위) 78.4% 185건
공주시 1.6억 (8위) 72.8% 74건
논산시 1.6억 (9위) 77.5% 56건
당진시 1.6억 (10위) 82.6% 139건
홍성군 1.5억 (11위) 68.9% 53건
금산군 1.3억 (12위) 59.1% 18건
예산군 1.1억 (13위) 66.6% 51건
태안군 현재 1.1억 (14위) 86.3% 35건
청양군 1.0억 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 35건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.9억
전세가율 86.3%
매매 35건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 22 / 13 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.9억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

86.3% 깡통전세 위험
86.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼성 59.82㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -100만
4층 · 1996년 준공
05.31
삼성 84.94㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +3,500만
2층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +400만
05.27
태안 48.54㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +900만
4층 · 1989년 준공
05.27
주공 49.85㎡
신고가
1.3억 ▲ +2,800만
15층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +400만
05.27
태안남문미소지움 59.8294㎡
신고가
2.3억 ▲ +700만
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
31만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
장산혜성 40.02㎡
전세 0.3억
11층 · 1999년 준공
05.29
삼성 59.82㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1996년 준공
05.19
코아루3차 59.9504㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2020년 준공
05.14
태안남문미소지움 84.9795㎡
전세 2.4억
16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
한중 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 1993년 준공
05.29
삼성 59.82㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
2층 · 1996년 준공
05.11
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
5층 · 1999년 준공
05.08
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.48℃
평균 최고기온
19.87℃
평균 최저기온
12.03℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
6.60℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.98 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.31
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.19 21.13 0.0380 0.0079
05.26 35.73 19.67 0.0421 0.0056
05.27 38.90 15.64 0.0584 0.0085
05.28 33.80 15.68 0.0469 0.0101
05.29 24.85 11.69 0.0412 0.0081
05.30 37.59 21.24 0.0496 0.0107
05.31 29.22 18.31 0.0536 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.31 / 50.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0487 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

태안군 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm