충청남도

천안시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
천안시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 8,883만 ↑+2.0% 79% 75만원 1일
매매
중간가 2억 8,883만
거래량 446건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,294만
거래량 403건
월세
평균 월세 75만원
거래량 563건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
동남구 2억 3,381만 ↑+1.4% 79% 67만원 0일
매매
중간가 2억 3,381만
거래량 210건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,063만
거래량 157건
월세
평균 월세 67만원
거래량 157건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.75㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 6,851만 (1위) 79.0% 656건
아산시 2억 1,839만 (2위) 78.6% 464건
계룡시 1억 9,623만 (3위) 75.7% 58건
부여군 1억 7,921만 (4위) - 16건
보령시 1억 7,561만 (5위) 81.0% 61건
공주시 1억 6,532만 (6위) 75.3% 63건
논산시 1억 6,418만 (7위) 81.8% 53건
홍성군 1억 6,330만 (8위) 64.4% 48건
서산시 1억 6,244만 (9위) 80.9% 181건
태안군 1억 5,168만 (10위) 82.4% 28건
당진시 1억 5,021만 (11위) 79.2% 160건
서천군 1억 3,425만 (12위) - 23건
예산군 1억 3,026만 (13위) 58.2% 47건
금산군 1억 1,444만 (14위) 73.9% 13건
청양군 1억 250만 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 656건
전월 대비 -0%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 131건 / 하락 137건
매매 중간가 2억 6,851만
최저 3,640만 최고 11억 5,000만
전세가율 79.0%
매매 656건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 656건
상승 131건 · 하락 137건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -0%
소형 / 중형 / 대형 250 / 319 / 87건

매매 가격

2억 6,851만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,640만 11억 5,000만
2억 6,851만
매매가 밴드 3,640만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,692만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한화포레나천안두정 76.7079㎡
4억 1,750만 ▲ +750만
11층 · 2022년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
06.30
천안목천동우1차 84.93㎡
9,800만 ▼ -200만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 (2024.05)
06.30
신부 디 이스트 74.88㎡
3억 ▼ -1,000만
10층 · 2018년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.04)
06.30
월봉청솔1단지 50.16㎡
1억 1,400만 ▼ -400만
10층 · 2000년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.06)
06.30
불당이안 84.9㎡
5억 2,900만 ▼ -600만
27층 · 2015년 준공
직전 5억 3,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 656건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 131 / 하락 137
    거래 656건 중 직전 거래와 비교 가능 291건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 384건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 384건 중 82건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,624건
신규 계약 1,146건71%
갱신 계약 384건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 692건 (43%) 월세 932건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
922건
중형 ~85㎡
615건
대형 85㎡↑
87건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
25만원
보증금 6,300만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 384건 중 82건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

932건
전체의 57%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
불당한성필하우스 59.9813㎡
신규
전세 1억 9,500만
12층 · 2004년 준공
06.30
두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2020년 준공
06.30
천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.9587㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2022년 준공
06.30
삼일원앙 30.82㎡
신규
전세 4,500만
7층 · 1997년 준공
06.30
더샵천안레이크마크 65.15㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
성지새말1 59.97㎡
신규
보증 6,000만 / 월 24만
7층 · 1997년 준공
06.30
버들마을 51.93㎡
신규
보증 3,537만 / 월 20만
5층 · 2009년 준공
06.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
06.30
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
27층 · 2023년 준공
06.30
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
22층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.38℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
17.29℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
10.50℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.43 18.37 0.0540 0.0075
06.25 22.15 9.44 0.0500 0.0091
06.26 27.19 14.25 0.0524 0.0111
06.27 28.74 16.18 0.0449 0.0140
06.28 31.71 19.26 0.0579 0.0140
06.29 29.74 20.10 0.0472 0.0093
06.30 17.03 10.41 0.0436 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 37.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

천안시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 2억 6,851만 · 전세 중간가 2억 1,692만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 384건 중 82건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 656건 — 전월 대비 -0%
  • 상승 비율 49% (상승 131건 / 하락 137건)
  • 매매 중간가 2억 6,851만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm