충청남도

보령시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2.4억 - 44만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
명천동 2.3억 ↓-1.8% 83% 61만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
동대동 2.0억 ↑+2.0% 78% 43만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
신흑동 1.5억 ↓-5.8% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
웅천읍 1.4억 ↓-3.3% - 36만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
죽정동 1.2억 ↑+3.0% 81% 12만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
대천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
천북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
오천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 20.95℃
한파 0일
성주면 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
주교면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.7억 (1위) 78.8% 661건
아산시 2.2억 (2위) 78.7% 464건
계룡시 2.0억 (3위) 75.9% 58건
부여군 1.8억 (4위) - 16건
보령시 현재 1.8억 (5위) 81.0% 61건
공주시 1.7억 (6위) 75.3% 63건
논산시 1.6억 (7위) 81.8% 53건
홍성군 1.6억 (8위) 64.4% 48건
서산시 1.6억 (9위) 80.5% 181건
태안군 1.5억 (10위) 82.4% 28건
당진시 1.5억 (11위) 79.2% 161건
서천군 1.3억 (12위) - 28건
예산군 1.3억 (13위) 58.2% 48건
금산군 1.1억 (14위) 73.9% 13건
청양군 1.0억 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 61건
전월 대비 +22%
상승 비율 72%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 4억
전세가율 81.0%
매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

72% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 61건
상승 13건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 28 / 32 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
남해 45㎡
재건축연한
0.4억
3층 · 1991년 준공
06.29
부경 84.726㎡
신고가
2.3억 ▲ +2,200만
9층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.28
라온프라이빗 84.9377㎡
2.6억 ▼ -500만
3층 · 2015년 준공
06.28
로뎀시티 37.6903㎡
0.8억
7층 · 2017년 준공
06.28
명천주공4 49.97㎡
1.0억 ▼ -600만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 16건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
34건 67%
갱신 계약 전체 51건 중
16건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 13건 (25%) 월세·반전세 38건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세1건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.28
동대주공2 39.6㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1991년 준공
06.25
명천주공5 59.8㎡
갱신
전세 1.2억
2층 · 1998년 준공
06.24
명천시티프라디움 84.9679㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 2020년 준공
06.21
엘케이산새마을301동 79.25㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2017년 준공
06.13
대우 59.946㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
동대주공2 39.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 1991년 준공
06.29
더베스트예미지 84.9706㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
5층 · 2019년 준공
06.28
엘타워 14.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
10층 · 2015년 준공
06.28
동대주공1 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
1층 · 1990년 준공
06.26
명천시티프라디움 84.9679㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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06.25
엘타워 14.32㎡
신규
월 45만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.36℃
평균 최고기온
26.76℃
평균 최저기온
17.14℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
9.50℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.76
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.49 18.54 0.0527 0.0052
06.25 22.12 8.92 0.0409 0.0058
06.26 23.31 11.45 0.0437 0.0067
06.27 33.47 17.77 0.0494 0.0084
06.28 35.38 22.54 0.0587 0.0083
06.29 23.15 13.53 0.0423 0.0056
06.30 22.13 9.76 0.0486 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 47.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

보령시 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 72% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm