충청남도

천안시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
천안시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 9,110만 ↑+0.8% 78% 70만원 2일
매매
중간가 2억 9,110만
거래량 454건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,797만
거래량 434건
월세
평균 월세 70만원
거래량 478건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
동남구 2억 1,483만 ↓-8.1% 80% 63만원 1일
매매
중간가 2억 1,483만
거래량 256건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,299만
거래량 189건
월세
평균 월세 63만원
거래량 165건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 6,111만 (1위) 78.4% 710건
계룡시 2억 1,818만 (2위) 70.0% 55건
아산시 2억 1,178만 (3위) 78.8% 503건
서천군 2억 458만 (4위) 82.4% 10건
논산시 1억 8,413만 (5위) 68.1% 41건
서산시 1억 7,484만 (6위) 78.4% 166건
보령시 1억 7,184만 (7위) 84.3% 54건
금산군 1억 6,455만 (8위) 71.1% 20건
공주시 1억 6,437만 (9위) 74.5% 39건
부여군 1억 5,943만 (10위) 77.1% 11건
당진시 1억 5,009만 (11위) 79.2% 169건
홍성군 1억 4,051만 (12위) 67.9% 50건
예산군 1억 1,520만 (13위) 57.4% 42건
태안군 1억 704만 (14위) 73.2% 27건
청양군 8,125만 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 710건
전월 대비 +8%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 157건 / 하락 160건
매매 중간가 2억 6,111만
최저 3,500만 최고 11억
전세가율 78.4%
매매 710건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 710건
상승 157건 · 하락 160건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 281 / 342 / 87건

매매 가격

2억 6,111만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 11억
2억 6,111만
매매가 밴드 3,500만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,298만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
불당호반써밋플레이스센터시티 84.9737㎡
6억 1,800만 ▲ +1,300만
5층 · 2017년 준공
직전 6억 500만 (2024.07)
07.31
청광플러스원 84.5821㎡
2억 2,100만 ▲ +100만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.07)
07.31
불당호반써밋플레이스센터시티 84.9694㎡
6억 3,500만 ▲ +2,500만
7층 · 2017년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.07)
07.31
한라동백2 59.94㎡
1억 4,000만 ▼ -200만
3층 · 1998년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.07)
07.31
신방동대주피오레 119.637㎡
3억 4,000만 ▲ +6,000만
3층 · 2006년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 710건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 157 / 하락 160
    거래 710건 중 직전 거래와 비교 가능 334건
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 285건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 285건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,585건
신규 계약 1,203건76%
갱신 계약 285건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 749건 (47%) 월세 836건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
883건
중형 ~85㎡
628건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
25만원
보증금 4,816만

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 285건 중 75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

836건
전체의 53%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 2023년 준공
07.31
e편한세상봉명아너리움 84.7877㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,250만
13층 · 2020년 준공
종전 2억 6,250만 → ▲ +2,000만
07.31
새한(8) 84.81㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1990년 준공
07.31
청당서희스타힐스 84.9984㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2022년 준공
07.31
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
전세 7,220만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
21층 · 2023년 준공
07.31
일봉산해피트리 84.9458㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 17만
16층 · 2017년 준공
07.31
일봉산해피트리 84.9458㎡
보증 1억 1,000만 / 월 40만
16층 · 2017년 준공
07.31
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
보증 700만 / 월 90만
27층 · 2023년 준공
07.31
영성펜타폴리스25 59.6958㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 160.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.67℃
평균 최고기온
30.77℃
평균 최저기온
23.49℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 160.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.05 6.72 0.0184 0.0063
07.26 16.29 8.02 0.0183 0.0071
07.27 13.42 6.33 0.0162 0.0058
07.28 14.19 5.15 0.0144 0.0041
07.29 13.68 5.45 0.0184 0.0048
07.30 16.88 7.98 0.0274 0.0055
07.31 13.55 6.34 0.0226 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 43.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

천안시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 6,111만 · 전세 중간가 2억 1,298만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 285건 중 75건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 710건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 50% (상승 157건 / 하락 160건)
  • 매매 중간가 2억 6,111만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 160.00mm