충청남도

태안군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태안읍 1.1억 ↓-28.0% 73% 49만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 25.71℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.07㎍
평균 기온 25.66℃
한파 0일
고남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.80㎍
평균 기온 25.46℃
한파 0일
근흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
소원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.38㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
원북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 14.35㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
안면읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 78.3% 710건
계룡시 2.2억 (2위) 70.2% 55건
아산시 2.1억 (3위) 78.6% 506건
서천군 2.0억 (4위) 82.4% 10건
논산시 1.8억 (5위) 68.1% 41건
서산시 1.7억 (6위) 78.4% 166건
보령시 1.7억 (7위) 86.0% 54건
금산군 1.6억 (8위) 71.1% 21건
공주시 1.6억 (9위) 74.5% 39건
부여군 1.6억 (10위) 77.1% 11건
당진시 1.5억 (11위) 78.9% 169건
홍성군 1.4억 (12위) 67.9% 50건
예산군 1.2억 (13위) 57.4% 44건
태안군 현재 1.1억 (14위) 73.2% 27건
청양군 0.8억 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 -4%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 73.2%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 17 / 8 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
태안신동아 129.23㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,600만
1층 · 1996년 준공
07.30
동안 109.14㎡
신고가
1.8억 ▲ +1,500만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
07.30
태안신동아 84.97㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +2,600만
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
07.29
삼호(765-2) 44.45㎡
0.4억 ▼ -300만
7층 · 1998년 준공
07.29
장산혜성 40.02㎡
신고가
0.4억 ▲ +1,100만
9층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.22
해송마을1차 39.96㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1999년 준공
07.19
삼보 77.04㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1990년 준공
07.19
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
대림 75.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1991년 준공
07.27
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
1층 · 1999년 준공
07.15
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1998년 준공
07.09
태안남문미소지움 76.6246㎡
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 2019년 준공
07.04
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 152.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.77℃
평균 최고기온
27.81℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
15.00℃
일교차 5.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
4일
평균 풍속4.08 m/s
최대 일강수량 152.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.18
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.82 8.46 0.0198 0.0044
07.26 21.19 8.69 0.0203 0.0040
07.27 21.85 8.54 0.0235 0.0031
07.28 24.44 7.45 0.0196 0.0028
07.29 32.30 8.29 0.0231 0.0033
07.30 33.39 9.67 0.0330 0.0035
07.31 22.03 7.18 0.0258 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 50.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

태안군 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.2℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 152.00mm