충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 6,932만 ↑+1.9%	69%	106만원	0일
매매 중간가 5억 6,932만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 8,309만 거래량 81건 월세 평균 월세 106만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성성동	4억 7,310만 ↓-1.4%	65%	120만원	0일
매매 중간가 4억 7,310만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,789만 거래량 42건 월세 평균 월세 120만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	와촌동	3억 5,563만 ↓-11.9%	65%	76만원	0일
매매 중간가 3억 5,563만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	백석동	2억 9,750만 ↓-1.9%	79%	97만원	0일
매매 중간가 2억 9,750만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,313만 거래량 31건 월세 평균 월세 97만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,538만 ↓-6.7%	83%	87만원	0일
매매 중간가 2억 2,538만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,852만 거래량 18건 월세 평균 월세 87만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,902만 ↑+4.1%	84%	58만원	0일
매매 중간가 2억 1,902만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,347만 거래량 108건 월세 평균 월세 58만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 9,388만 ↓-8.7%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,388만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,174만 거래량 118건 월세 평균 월세 51만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	신당동	1억 5,067만 ↓-8.7%	76%	66만원	0일
매매 중간가 1억 5,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성정동	1억 3,186만 ↑+13.6%	68%	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,186만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 318만 거래량 19건 월세 평균 월세 47만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	부대동	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 9,110만 (1위)	77.5%	454건
동남구	2억 1,483만 (2위)	80.3%	256건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 454건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 107건 / 하락 102건

매매 중간가 2억 9,110만

최저 3,500만 최고 11억

전세가율 77.5%

매매 454건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 454건

상승 107건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 164 / 233 / 57건

매매 가격

2억 9,110만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 11억

2억 9,110만

매매가 밴드 3,500만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,797만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 454건 기반
최근 거래 방향 상승 107 / 하락 102

거래 454건 중 직전 거래와 비교 가능 215건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 208건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 208건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,042건

신규 계약 768건74%

갱신 계약 208건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 486건 (47%) 월세 556건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

653건

중형 ~85㎡

333건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

25만원

보증금 5,300만

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 208건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

556건

전체의 53%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

전세 2억 3,000만

9층 · 2020년 준공

07.31

대동다숲 84.8833㎡

갱신

전세 2억 6,000만

8층 · 2004년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -3,000만

07.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

전세 8,600만

3층 · 2000년 준공

07.31

주공7단지3차 59.85㎡

전세 9,200만

3층 · 1995년 준공

07.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

신규

전세 2,700만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

모아엘가워너비 31.414㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

3층 · 2017년 준공

07.31

천안펜타폴리스2차 18.11㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

3층 · 2013년 준공

07.31

대동다숲 74.7797㎡

보증 8,000만 / 월 60만

10층 · 2004년 준공

07.31

한라동백 59.76㎡

보증 7,320만 / 월 8만

15층 · 1995년 준공

07.31

한라동백 59.76㎡

신규

보증 7,320만 / 월 8만

15층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 160.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.72℃

평균 최고기온

30.80℃

평균 최저기온

23.59℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

21.20℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 160.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.29	7.01	0.0205	0.0066
07.26	16.29	8.65	0.0208	0.0072
07.27	13.57	6.73	0.0189	0.0059
07.28	14.14	5.53	0.0165	0.0038
07.29	14.53	5.82	0.0196	0.0043
07.30	18.39	8.88	0.0294	0.0052
07.31	14.05	6.69	0.0225	0.0052

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.67 / 43.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0338 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0069 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,483만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서북구	2억 9,110만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

서북구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5%
매매 중간가 2억 9,110만 · 전세 중간가 2억 2,797만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 208건 중 39건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 454건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% (상승 107건 / 하락 102건)
매매 중간가 2억 9,110만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 160.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문