충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 211건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 454건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.2℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.7억 ↑+1.9%	69%	106만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.8억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성성동	4.7억 ↓-1.4%	65%	120만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	와촌동	3.6억 ↓-11.9%	66%	76만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	백석동	3.0억 ↓-1.9%	79%	97만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	차암동	2.3억 ↓-6.7%	83%	89만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	두정동	2.2억 ↑+4.1%	84%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 123건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	쌍용동	1.9억 ↓-8.7%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	신당동	1.5억 ↓-8.7%	76%	66만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성정동	1.3억 ↑+12.9%	68%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	부대동	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.9억 (1위)	77.5%	454건
동남구	2.1억 (2위)	80.1%	256건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 454건

전월 대비 +1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.4억 최고 11억

전세가율 77.5%

매매 454건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 454건

상승 105건 · 하락 103건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 164 / 233 / 57건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11억

2.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 454건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,083건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 211건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 211건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,083건 중

805건 74%

갱신 계약 전체 1,083건 중

211건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,083건

전세 515건 (48%) 월세·반전세 568건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

677건

중형 ~85㎡

347건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

25만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 211건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

568건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세566건

순월세2건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대동다숲 84.8833㎡

갱신

전세 2.6억

8층 · 2004년 준공

종전 2.9억 → ▼ -3,000만

07.31

주공7단지3차 59.85㎡

전세 0.9억

3층 · 1995년 준공

07.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

전세 0.9억

3층 · 2000년 준공

07.31

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

전세 2.3억

9층 · 2020년 준공

07.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

신규

전세 0.3억

3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

모아엘가워너비 31.414㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

3층 · 2017년 준공

07.31

천안펜타폴리스2차 18.11㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 2013년 준공

07.31

대동다숲 74.7797㎡

보증 0.8억 / 월 60만

10층 · 2004년 준공

07.31

한라동백 59.76㎡

보증 0.7억 / 월 8만

15층 · 1995년 준공

07.31

한라동백 59.76㎡

신규

보증 0.7억 / 월 8만

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.29

쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡

신규

월 60만

8층 · 1999년 준공

07.12

불당파크푸르지오1단지 110.9945㎡

신규

월 150만

3층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 160.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.72℃

평균 최고기온

30.80℃

평균 최저기온

23.59℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

21.20℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 160.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.69

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.29	7.01	0.0205	0.0066
07.26	16.29	8.65	0.0208	0.0072
07.27	13.57	6.73	0.0189	0.0059
07.28	14.14	5.53	0.0165	0.0038
07.29	14.53	5.82	0.0196	0.0043
07.30	18.39	8.88	0.0294	0.0052
07.31	14.05	6.69	0.0225	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.67 / 43.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0338 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서북구	2.9억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

서북구 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 211건 중 40건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 454건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 160.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

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