충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,932만 (1위) 69.2% 94건
성성동 4억 7,310만 (2위) 65.2% 30건
와촌동 3억 5,563만 (3위) 65.1% 9건
백석동 2억 9,750만 (4위) 79.5% 36건
차암동 2억 2,538만 (5위) 83.1% 45건
두정동 2억 1,902만 (6위) 83.6% 123건
쌍용동 현재 1억 9,388만 (7위) 85.2% 92건
신당동 1억 5,067만 (8위) 76.2% 3건
성정동 1억 3,186만 (9위) 68.3% 22건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 92건
전월 대비 +1%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 23건
매매 중간가 1억 9,388만
최저 7,300만 최고 10억 9,000만
전세가율 85.2%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 24건 · 하락 23건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 61 / 22 / 9건

매매 가격

1억 9,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 10억 9,000만
1억 9,388만
매매가 밴드 7,300만 ~ 10억 9,000만
최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

85.2%
85.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,174만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
파크밸리동일하이빌 84.971㎡
4억 7,000만 ▲ +500만
9층 · 2011년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.07)
07.31
이화 54.73㎡
재건축연한
1억 700만 ▼ -1,300만
3층 · 1985년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.05)
07.31
해누리선경 59.796㎡
재건축연한
1억 3,700만 ▼ -1,000만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.07)
07.31
현대6차1단지 84.718㎡
2억 7,000만 ▲ +1,200만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.07)
07.31
대우타워 59.76㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -200만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 23
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 63건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 228건
신규 계약 146건64%
갱신 계약 63건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 118건 (52%) 월세 110건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
205건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 235만

갱신요구권 사용률

17.5%
갱신 63건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

110건
전체의 48%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공7단지3차 59.85㎡
신규
전세 9,200만
3층 · 1995년 준공
07.31
주공7단지3차 59.85㎡
전세 9,200만
3층 · 1995년 준공
07.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
전세 8,600만
3층 · 2000년 준공
07.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
전세 2,700만
3층 · 2000년 준공
07.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
전세 8,600만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
이화 54.73㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1985년 준공
07.31
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2000년 준공
07.31
한라동백 59.76㎡
보증 7,320만 / 월 8만
15층 · 1995년 준공
07.31
한라동백 59.76㎡
신규
보증 7,320만 / 월 8만
15층 · 1995년 준공
07.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.90℃
평균 최고기온
30.98℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.50 5.41 0.0182 0.0057
07.26 14.96 4.71 0.0198 0.0069
07.27 12.67 5.17 0.0162 0.0055
07.28 13.08 4.13 0.0150 0.0027
07.29 14.83 3.54 0.0193 0.0030
07.30 17.29 7.08 0.0297 0.0044
07.31 13.33 4.83 0.0237 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.59 / 24.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

쌍용동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 85.2% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 85.2%

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쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2%
  • 매매 중간가 1억 9,388만 · 전세 중간가 1억 5,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 63건 중 11건(17.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 51% (상승 24건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 1억 9,388만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm