충청남도 천안시 서북구 두정동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 두정동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 천안시 서북구 두정동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 95건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 두정동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 천안시 서북구 두정동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.6℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

두정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.7억 (1위)	69.1%	94건
성성동	4.7억 (2위)	65.1%	30건
와촌동	3.6억 (3위)	66.3%	9건
백석동	3.0억 (4위)	79.2%	36건
차암동	2.3억 (5위)	82.6%	45건
두정동 현재	2.2억 (6위)	83.6%	123건
쌍용동	1.9억 (7위)	85.3%	92건
신당동	1.5억 (8위)	76.2%	3건
성정동	1.3억 (9위)	68.3%	22건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 123건

전월 대비 +6%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 4.9억

전세가율 83.6%

매매 123건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 123건

상승 29건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 43 / 69 / 11건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.9억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

두정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 123건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 312건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 95건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 312건 중

200건 64%

갱신 계약 전체 312건 중

95건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 312건

전세 114건 (37%) 월세·반전세 198건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

42만원

보증금 0.2억

갱신

26만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 95건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

198건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세198건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

전세 2.3억

9층 · 2020년 준공

07.31

두정역효성해링턴플레이스 51.92㎡

신규

전세 2.3억

30층 · 2020년 준공

07.31

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2020년 준공

07.30

극동늘푸른 59.91㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 1996년 준공

07.30

한화포레나천안두정 76.8181㎡

갱신·청구권

전세 3억

19층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

천안펜타폴리스2차 18.11㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 2013년 준공

07.31

두정역범양레우스알파 74.9633㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 36만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +8,400만 / 월세 ▲ +2만

07.30

두정역범양레우스알파 74.9633㎡

신규

보증 1.0억 / 월 31만

13층 · 2020년 준공

07.30

두정역범양레우스알파 59.9857㎡

신규

보증 0.9억 / 월 25만

21층 · 2020년 준공

07.30

두정역범양레우스알파 74.9633㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 31만

19층 · 2020년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.90℃

평균 최고기온

30.98℃

평균 최저기온

23.37℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

21.30℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	7.15	10.48	0.0188	0.0068
07.26	14.79	14.46	0.0231	0.0075
07.27	13.04	13.42	0.0241	0.0062
07.28	13.75	13.33	0.0207	0.0040
07.29	13.54	12.83	0.0240	0.0041
07.30	17.71	15.38	0.0310	0.0053
07.31	13.42	13.17	0.0258	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 35.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신당동	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	쌍용동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	두정동	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	차암동	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

두정동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

두정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

두정동 주거 환경 자주 묻는 질문

두정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

두정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm

두정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 95건 중 11건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

두정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

두정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm

두정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

두정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

두정동 주거 환경 자주 묻는 질문