충청남도 천안시 서북구

두정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 5,862만 (1위) 71.3% 87건
성성동 4억 7,975만 (2위) 65.1% 29건
와촌동 4억 350만 (3위) 66.9% 10건
부대동 3억 7,000만 (4위) 62.2% 1건
백석동 3억 333만 (5위) 80.8% 44건
차암동 2억 4,150만 (6위) 87.4% 34건
쌍용동 2억 1,239만 (7위) 87.0% 91건
두정동 현재 2억 1,042만 (8위) 82.8% 115건
신당동 1억 6,500만 (9위) - 1건
성정동 1억 1,613만 (10위) 76.6% 34건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 115건
전월 대비 -9%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 21건
매매 중간가 2억 1,042만
최저 4,500만 최고 6억 2,000만
전세가율 82.8%
매매 115건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 115건
상승 23건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 48 / 60 / 7건

매매 가격

2억 1,042만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 6억 2,000만
2억 1,042만
매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.8%
82.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,955만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한화포레나천안두정 76.7079㎡
4억 1,750만 ▲ +750만
11층 · 2022년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
06.30
이편한세상-천안두정2차 84.6564㎡
3억 5,500만 ▲ +3,500만
14층 · 2013년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.04)
06.29
두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡
3억 4,500만 ▼ -200만
21층 · 2020년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.06)
06.29
계룡리슈빌 84.8985㎡
2억 4,200만 ▲ +300만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 3,900만 (2024.04)
06.29
극동늘푸른 84.9㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +200만
18층 · 1996년 준공
직전 1억 8,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

두정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 115건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 21
    거래 115건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 168건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 168건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 348건
신규 계약 170건49%
갱신 계약 168건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (28%) 월세 249건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
150건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
34만원
보증금 6,300만
갱신
29만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

8.9%
갱신 168건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

249건
전체의 72%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2020년 준공
06.29
두정역효성해링턴플레이스 84.97㎡
신규
전세 3억 3,000만
26층 · 2020년 준공
06.29
두정역효성해링턴플레이스 59.96㎡
전세 2억 7,000만
28층 · 2020년 준공
06.29
두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2020년 준공
06.29
두정역코아루스위트 84.9345㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
7층 · 2014년 준공
종전 2억 3,600만 → ▲ +400만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
계룡리슈빌 84.8985㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2004년 준공
06.29
두정3푸르지오 73.005㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 2003년 준공
06.29
두정역효성해링턴플레이스 71.66㎡
신규
보증 4,000만 / 월 125만
27층 · 2020년 준공
06.29
두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
21층 · 2020년 준공
06.29
첼시빌 22.94㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
5층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.15℃
평균 최고기온
29.56℃
평균 최저기온
16.94℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
12.00℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 49.59 23.23 0.0462 0.0095
06.25 20.63 13.71 0.0440 0.0126
06.26 23.83 15.96 0.0450 0.0153
06.27 22.67 17.08 0.0371 0.0181
06.28 29.96 21.50 0.0480 0.0216
06.29 25.17 22.79 0.0486 0.0098
06.30 11.83 14.96 0.0350 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.66 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

두정동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 82.8% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

두정동 과거 월 데이터
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두정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8%
  • 매매 중간가 2억 1,042만 · 전세 중간가 1억 7,955만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 168건 중 15건(8.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 115건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 52% (상승 23건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 2억 1,042만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm