충청남도 천안시 서북구

백석동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,932만 (1위) 69.2% 94건
성성동 4억 7,310만 (2위) 65.2% 30건
와촌동 3억 5,563만 (3위) 65.1% 9건
백석동 현재 2억 9,750만 (4위) 79.5% 36건
차암동 2억 2,538만 (5위) 83.1% 45건
두정동 2억 1,902만 (6위) 83.6% 123건
쌍용동 1억 9,388만 (7위) 85.2% 92건
신당동 1억 5,067만 (8위) 76.2% 3건
성정동 1억 3,186만 (9위) 68.3% 22건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 36건
전월 대비 -18%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 9,750만
최저 1억 5,000만 최고 7억 4,000만
전세가율 79.5%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 4건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 0 / 30 / 6건

매매 가격

2억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 7억 4,000만
2억 9,750만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,313만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
그린빌2 84.65㎡
2억 6,000만 ▲ +1,500만
7층 · 2004년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.07)
07.29
백석2차아이파크 84.9868㎡
4억 2,000만 ▼ -500만
8층 · 2014년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.07)
07.27
백석더샵아파트 84.2532㎡
4억 4,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2016년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.06)
07.27
그린빌2 74.37㎡
2억 1,500만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.05)
07.24
현대 84.67㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -600만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 5,600만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

백석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 9
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 34건79%
갱신 계약 7건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (72%) 월세 12건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 1,765만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 28%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
천안백석센트레빌파크디션 84.81㎡
신규
전세 3억
15층 · 2024년 준공
07.30
백석2차아이파크 122.6664㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2014년 준공
07.30
백석리슈빌 156.6227㎡
신규
전세 4억
18층 · 2010년 준공
07.29
천안백석센트레빌파크디션 84.81㎡
전세 3억
25층 · 2024년 준공
07.29
호반리젠시빌 84.9775㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
천안백석센트레빌파크디션 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
13층 · 2024년 준공
07.30
주공3단지 51.49㎡
갱신
보증 1,749만 / 월 23만
5층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1,749만 / 월세 ▲ +2만
07.27
백석더샵아파트 84.4993㎡
신규
보증 2,000만 / 월 125만
13층 · 2016년 준공
07.25
주공3단지 51.95㎡
신규
보증 1,965만 / 월 22만
14층 · 2002년 준공
07.23
호반리젠시빌 84.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.90℃
평균 최고기온
30.98℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 7.15 10.48 0.0188 0.0068
07.26 14.79 14.46 0.0231 0.0075
07.27 13.04 13.42 0.0241 0.0062
07.28 13.75 13.33 0.0207 0.0040
07.29 13.54 12.83 0.0240 0.0041
07.30 17.71 15.38 0.0310 0.0053
07.31 13.42 13.17 0.0258 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 35.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

백석동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

백석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 2억 9,750만 · 전세 중간가 2억 5,313만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 31% (상승 4건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm