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전월세 분야

깡통전세 권고권 (≥80%)

전세금이 매매가의 80% 이상인 동 (주택도시보증공사 깡통전세 권고 기준, 전국 동일)

깡통전세 권고권 (≥80%) 전국 기준 전월세 분야
라벨 붙은 동네
137 개 동네
시군구 수
8 개 시군구
카테고리 내 순위
2 / 7위 (전월세 분야)
전월 대비
▼ 12 개 동네
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이 라벨의 한계

전세금이 매매가의 80% 이상 = 매매가 하락 시 전세 보증금 못 돌려받을 위험. 주택도시보증공사 (HUG) 깡통전세 권고 기준 — 전국 동일. 보증보험 가입 제한 (90%) 과는 별개. 한 동의 단지 1~2곳에서 전세가율이 높으면 동 평균이 끌어올려질 수 있음. 매매가 자체가 낮은 외곽도 이 라벨이 붙을 수 있음.

이번 달 변화 한눈에 2024년 7월에 이 라벨이 붙은 137개 동네를 전월(149개)과 비교
신규 진입 +54 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지 83 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈 −66 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
12개월 최대 181개 동네 (3월) · 최소 7개 동네 (6월)
선택 월: 2024년 7월
117
113
146
142
154
172
169
148
148
150
149
137
137
127
143
160
153
149
150
150
131
132
123
133
130
117
132
127
165
170
147
181
142
111
7
8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월
참고할 만한 흐름 이번 달은 137개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(7개)로 약 26배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — HUG 위험권 최고치
산정동
목포시
전세가율 +96.6% · 전세 거래량 16
전세가율 +96.6%
전세 거래량 16
이 라벨 연속 -
이번 달 신규
모현동1가
익산시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율 +85.2%
전세 거래량 16
이 라벨 연속 -
함께 붙는 다른 라벨 이 라벨이 붙은 137개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
환경 분야
77개 동네 · 56%
PM2.5 매우 낮음 (≤10)
68 개 동네 · 50%
시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)
18 개 동네 · 13%
한여름 열대야 0일
6 개 동네 · 4%
전월세 분야
76개 동네 · 55%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
61 개 동네 · 45%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
15 개 동네 · 11%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
4 개 동네 · 3%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
1 개 동네 · 1%
매매 시장 분야
33개 동네 · 24%
가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)
14 개 동네 · 10%
6개월 매매가 추세 하위 10%
12 개 동네 · 9%
거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%
9 개 동네 · 7%
시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)
2 개 동네 · 1%
거래 하위 25% 3개월 연속
1 개 동네 · 1%
복합 분야
2개 동네 · 1%
임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)
2 개 동네 · 1%
이 라벨이 붙은 지역 137개 동네
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