경상남도 사천시

사남면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
사남면 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
사남면 리 (11개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유천리 2억 2,075만 ↓-25.7% 90% 74만원 0일
매매
중간가 2억 2,075만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 344만
거래량 12건
월세
평균 월세 74만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
월성리 1억 9,219만 ↓-1.6% 83% 63만원 0일
매매
중간가 1억 9,219만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,583만
거래량 5건
월세
평균 월세 63만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
사촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
계양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
방지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
화전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
죽천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
우천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
초전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.41㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
종천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사남면 현재 2억 171만 (1위) 86.0% 27건
동금동 1억 7,667만 (2위) - 3건
정동면 1억 2,933만 (3위) 88.3% 21건
벌리동 1억 2,717만 (4위) - 6건
용현면 1억 2,625만 (5위) 85.7% 5건
향촌동 1억 2,497만 (6위) - 6건
용강동 1억 2,313만 (7위) - 7건
사천읍 1억 900만 (8위) 76.3% 6건
죽림동 1억 500만 (9위) - 2건
선구동 9,900만 (10위) - 3건
동림동 6,600만 (11위) - 2건
서동 5,600만 (12위) - 1건
이금동 - (13위) - -
백천동 - (14위) - -
와룡동 - (15위) - -
봉남동 - (16위) - -
좌룡동 - (17위) - -
서금동 - (18위) - -
동동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
송포동 - (23위) - -
이홀동 - (24위) - -
신수동 - (25위) - -
늑도동 - (26위) - -
마도동 - (27위) - -
실안동 - (28위) - -
대방동 - (29위) - -
사등동 - (30위) - -
곤명면 - (31위) - -
서포면 - (32위) - -
곤양면 - (33위) - -
축동면 - (34위) - -
궁지동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 +17%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 171만
최저 9,650만 최고 3억 600만
전세가율 86.0%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 8건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 4건

매매 가격

2억 171만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,650만 3억 600만
2억 171만
매매가 밴드 9,650만 ~ 3억 600만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,288만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
사천흥한에르가 74.97㎡
1억 9,000만 ▼ -2,700만
6층 · 2018년 준공
직전 2억 1,700만 (2024.07)
07.29
사천엘크루 101.7498㎡
신고가
2억 9,200만 ▲ +2,000만
6층 · 2012년 준공
직전 2억 7,200만 (2024.03)
직전최고 2억 8,500만 (2024.01)
07.29
사천흥한에르가 59.99㎡
1억 7,500만
8층 · 2018년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.07)
07.29
사천푸르지오 84.9817㎡
1억 8,000만 ▲ +1,650만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 6,350만 (2024.07)
07.29
엘아이지사천리가 123.669㎡
2억 8,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2010년 준공
직전 3억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

사남면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 2
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 25건74%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (50%) 월세 17건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 1,744만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 50%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2023년 준공
07.28
사천한주빌라트 84.93㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1999년 준공
07.27
사천흥한에르가 84.98㎡
신규
전세 2억
8층 · 2018년 준공
07.27
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2023년 준공
07.25
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
엘아이지사천리가 84.9757㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2010년 준공
07.27
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2023년 준공
07.27
사천엘크루 140.6193㎡
신규
보증 9,000만 / 월 130만
14층 · 2012년 준공
07.18
진사주공 59.99㎡
갱신
보증 633만 / 월 17만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +3만
07.18
진사주공 46.45㎡
갱신
보증 1,487만 / 월 11만
12층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 4.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.49℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.99
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.67 3.85 0.0135 0.0071
07.26 10.90 4.34 0.0181 0.0048
07.27 11.45 3.51 0.0191 0.0050
07.28 10.40 3.26 0.0158 0.0053
07.29 10.46 2.71 0.0196 0.0069
07.30 9.90 3.09 0.0212 0.0073
07.31 11.02 3.99 0.0188 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.72 / 12.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

사남면 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 4.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 86.0% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

사남면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 2억 171만 · 전세 중간가 1억 6,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 4.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 80% (상승 8건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 171만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm