경상남도 사천시 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 1억 8,572만 기준입니다.

경상남도 사천시 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 8,572만입니다.

경상남도 사천시 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경상남도

사천시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

사천시 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

31개 동네

하위 지역 탐색

사천시 행정동 (35개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사남면	2억 8,833만 ↑+53.9%	-	85만원	0일
매매 중간가 2억 8,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,433만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	동금동	2억 7,170만 ↑+22.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,170만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	용강동	2억 6,300만 ↑+68.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	용현면	2억 4,700만 ↑+10.6%	81%	-	0일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	사천읍	1억 7,183만 ↑+65.4%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 7,183만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	향촌동	1억 5,000만 ↑+1.0%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	정동면	1억 3,000만 ↑+46.7%	50%	20만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	대방동	1억 3,000만 ↑+36.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	벌리동	8,500만 ↑+32.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	선구동	4,800만	-	-	0일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	동림동	4,000만 ↓-33.3%	-	-	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	송포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 21.09℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	곤양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	3억 4,836만 (1위)	74.2%	224건
진주시	3억 699만 (2위)	68.7%	60건
밀양시	2억 6,525만 (3위)	-	7건
양산시	2억 3,396만 (4위)	69.9%	133건
김해시	2억 2,671만 (5위)	82.2%	199건
거창군	2억 2,655만 (6위)	-	10건
통영시	1억 9,889만 (7위)	68.1%	18건
사천시 현재	1억 8,572만 (8위)	65.5%	27건
함양군	1억 5,000만 (9위)	-	1건
거제시	1억 4,961만 (10위)	72.0%	41건
산청군	1억 700만 (11위)	-	1건
창녕군	7,654만 (12위)	-	5건
고성군	7,250만 (13위)	-	2건
남해군	5,417만 (14위)	-	4건
하동군	- (15위)	-	-
함안군	- (16위)	-	-
의령군	- (17위)	-	-
합천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 27건

전월 대비 -66%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 8,572만

최저 4,000만 최고 4억 4,000만

전세가율 65.5%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -66%

소형 / 중형 / 대형 9 / 16 / 2건

매매 가격

1억 8,572만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 4억 4,000만

1억 8,572만

매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,538만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 20건

신규 계약 18건90%

갱신 계약 2건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (55%) 월세 9건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 45%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.10

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2020년 준공

06.10

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2025년 준공

06.10

정우하이뷰 59.6796㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 2019년 준공

06.09

사천삼정그린코아포레스트 76.6756㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2023년 준공

06.06

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

전세 2억 250만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.10

대경 59.9825㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

7층 · 2000년 준공

06.10

청구 60㎡

신규

보증 9,500만 / 월 20만

9층 · 2000년 준공

06.08

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2023년 준공

06.05

해성쉐르빌 84.9947㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

8층 · 2008년 준공

06.04

신원아르시스 84.588㎡

신규

보증 1억 2,500만 / 월 10만

2층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.14℃

평균 최고기온

27.28℃

평균 최저기온

15.42℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

10.60℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	15.67	9.17	0.0532	0.0058
06.07	14.67	9.50	0.0440	0.0048
06.08	20.67	15.00	0.0333	0.0080
06.09	21.33	14.50	0.0450	0.0073
06.10	22.00	15.00	0.0483	0.0073
06.11	19.33	11.83	0.0492	0.0075
06.12	18.83	13.33	0.0567	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0456 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	5,417만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	7,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	7,654만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1억 700만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 4,961만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

사천시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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사천시 과거 월 데이터

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 1억 8,572만 · 전세 중간가 1억 6,538만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -66%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 8,572만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

사천시

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 06월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

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