경기도 이천시

안흥동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 4.8억 (1위) - 1건
안흥동 현재 3.7억 (2위) 82.2% 8건
마장면 3.5억 (3위) 82.2% 11건
증포동 3.4억 (4위) 85.2% 22건
갈산동 3.2억 (5위) - 3건
관고동 3.2억 (6위) - 3건
송정동 3.0억 (7위) 74.2% 24건
부발읍 2.2억 (8위) 82.8% 28건
창전동 2.0억 (9위) - 8건
장호원읍 1.9억 (10위) - 5건
신둔면 1.9억 (11위) - 1건
고담동 1.9억 (12위) 91.9% 1건
호법면 1.6억 (13위) 78.1% 1건
대월면 1.6억 (14위) 86.6% 12건
백사면 1.3억 (15위) 93.6% 6건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.7억
최저 1.6억 최고 6.1억
전세가율 82.2%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 6.1억
3.7억
매매가 밴드 1.6억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신고가
6.1억 ▲ +8,300만
48층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,010만
07.20
안흥주공 59.71㎡
2.0억 ▼ -500만
7층 · 1997년 준공
07.20
안흥주공 49.77㎡
1.6억 ▲ +200만
14층 · 1997년 준공
07.19
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5.3억 ▼ -300만
19층 · 2018년 준공
07.16
브라운스톤이천 84.5269㎡
3.8억 ▲ +1,000만
15층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.5% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
22건 71%
갱신 계약 전체 31건 중
9건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 27건 (87%) 월세·반전세 4건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 13%
반전세4건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 1997년 준공
07.30
이천코아루휴티스1단지 84.9786㎡
신규
전세 3.6억
40층 · 2021년 준공
07.29
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
갱신
전세 4.5억
41층 · 2018년 준공
종전 5.3억 → ▼ -8,000만
07.28
안흥주공 59.71㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
2층 · 1997년 준공
종전 1.3억 → ▲ +1,500만
07.27
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.26
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
13층 · 1997년 준공
07.24
일성 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 1997년 준공
07.20
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 1997년 준공
07.16
안흥주공 39.69㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 50만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 145.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
29.59℃
평균 최저기온
23.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
20.90℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 145.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.92 10.26 0.0257 0.0084
07.26 17.63 9.67 0.0236 0.0073
07.27 14.42 9.08 0.0235 0.0071
07.28 14.46 8.35 0.0276 0.0051
07.29 18.88 9.00 0.0254 0.0062
07.30 24.21 13.08 0.0368 0.0077
07.31 18.00 9.88 0.0303 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 39.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

안흥동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.5%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 145.00mm