경기도 이천시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.2%이며, 갱신 24건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.6℃입니다.

경기도

이천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3.2억 ↑+2.4%	80%	115만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	증일동	3.1억	80%	-	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	갈산동	2.8억 ↓-20.5%	-	48만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	증포동	2.7억 ↑+13.7%	86%	95만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	마장면	2.6억 ↓-19.1%	82%	7만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	백사면	2.6억	-	55만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	송정동	2.3억 ↑+1.0%	87%	70만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	중리동	2.2억 ↑+39.4%	77%	138만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	부발읍	2.2억 ↑+17.6%	89%	63만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.7억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	대월면	1.9억 ↓-20.5%	-	69만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	장호원읍	1.8억 ↑+42.5%	73%	-	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	창전동	1.8억 ↑+24.8%	-	65만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	호법면	1.5억	81%	70만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	신둔면	1.0억 ↓-40.6%	84%	45만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.61㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	관고동	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.3억 (1위)	44.9%	24건
성남시	12.7억 (2위)	47.7%	303건
하남시	10.6억 (3위)	52.9%	170건
광명시	8.1억 (4위)	51.7%	194건
구리시	7.1억 (5위)	57.7%	207건
의왕시	7.1억 (6위)	59.1%	91건
용인시	6.9억 (7위)	64.9%	1,011건
화성시	6.5억 (8위)	62.8%	932건
안양시	6.3억 (9위)	57.7%	498건
수원시	5.5억 (10위)	65.8%	1,175건
고양시	5.0억 (11위)	73.6%	655건
군포시	4.7억 (12위)	67.9%	257건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	480건
남양주시	4.5억 (14위)	73.9%	511건
광주시	4.4억 (15위)	70.5%	171건
김포시	4.1억 (16위)	73.6%	291건
안산시	4.1억 (17위)	66.3%	305건
시흥시	3.6억 (18위)	71.8%	423건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	338건
의정부시	3.2억 (20위)	75.6%	337건
오산시	3.1억 (21위)	75.3%	189건
양평군	3.1억 (22위)	70.8%	52건
양주시	2.9억 (23위)	69.8%	203건
평택시	2.6억 (24위)	76.2%	546건
이천시 현재	2.3억 (25위)	83.7%	120건
여주시	2.3억 (26위)	78.4%	55건
가평군	2.0억 (27위)	83.4%	16건
안성시	1.8억 (28위)	80.6%	158건
포천시	1.7억 (29위)	72.9%	47건
동두천시	1.6억 (30위)	79.9%	68건
연천군	1.4억 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 120건

전월 대비 +4%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.6억 최고 5.5억

전세가율 83.7%

매매 120건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 120건

상승 17건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 39 / 78 / 3건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.5억

2.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 120건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 188건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.2% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 24건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 188건 중

164건 87%

갱신 계약 전체 188건 중

24건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 188건

전세 95건 (51%) 월세·반전세 93건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 24건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세93건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.28

대우1 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

7층 · 1997년 준공

종전 1.6억 → ▼ -700만

04.28

이화1차 59.94㎡

갱신

전세 0.9억

17층 · 1996년 준공

종전 1.1억 → ▼ -1,500만

04.27

유승(487-9) 59.97㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2001년 준공

04.26

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 1997년 준공

04.26

일성 59.94㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

휴먼시아(임대) 49.54㎡

신규

보증 0.3억 / 월 18만

13층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

6층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

12층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

10층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 59.94㎡

신규

보증 0.4억 / 월 24만

4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · 0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.32℃

평균 최고기온

21.32℃

평균 최저기온

5.71℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 15.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	71.88	16.50	0.0366	0.0141
04.23	41.38	12.38	0.0414	0.0101
04.24	30.13	11.75	0.0424	0.0113
04.25	38.50	17.13	0.0493	0.0114
04.26	31.13	13.50	0.0541	0.0086
04.27	42.25	18.25	0.0531	0.0120
04.28	30.50	15.75	0.0474	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.74 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0449 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.70 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2.3억	3일
5위	이천시	2.3억	3일

종합 진단 2026년 04월

이천시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.70 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

이천시

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거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문