경기도

이천시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
이천시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
이천시 행정동 (25개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중리동 5억 ↑+46.8% 70% 150만원 0일
매매
중간가 5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 150만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
백사면 3억 5,000만 ↑+73.0% - - 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
마장면 3억 1,625만 ↑+20.8% - 12만원 0일
매매
중간가 3억 1,625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
증일동 3억 1,500만 ↑+5.0% 76% - 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
송정동 2억 7,680만 ↑+43.6% - 80만원 0일
매매
중간가 2억 7,680만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
증포동 2억 2,080만 ↓-4.8% - - 0일
매매
중간가 2억 2,080만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,813만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
장호원읍 1억 9,400만 ↑+58.9% - - 0일
매매
중간가 1억 9,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
부발읍 1억 9,321만 ↓-0.9% 90% 72만원 0일
매매
중간가 1억 9,321만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,508만
거래량 8건
월세
평균 월세 72만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
안흥동 1억 7,250만 ↓-48.0% 73% 122만원 0일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 300만
거래량 4건
월세
평균 월세 122만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
고담동 1억 6,200만 ↓-22.1% - 65만원 0일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
갈산동 1억 6,000만 ↓-43.7% - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
대월면 1억 1,650만 ↓-40.2% 88% 79만원 0일
매매
중간가 1억 1,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 300만
거래량 2건
월세
평균 월세 79만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
창전동 1억 650만 ↓-16.1% - - 0일
매매
중간가 1억 650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
진리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
신둔면 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
호법면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 21.09℃
한파 0일
모가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 21.11℃
한파 0일
설성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.13㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
장록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
사음동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
관고동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
율면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.92㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
율현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 현재 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 36건
전월 대비 -81%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 3,253만
최저 5,800만 최고 5억
전세가율 81.2%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 0건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 16 / 19 / 1건

매매 가격

2억 3,253만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 5억
2억 3,253만
매매가 밴드 5,800만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,161만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
주은다솜 35.768㎡
5,800만 ▲ +600만
13층 · 2001년 준공
직전 5,200만 (2026.05)
06.12
선경1 59.5㎡
1억 5,000만 ▼ -800만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 5,800만 (2026.05)
06.10
이천역현대홈타운 84.95㎡
3억 1,500만 ▲ +2,500만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.05)
06.10
현대1 52.88㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -1,700만
6층 · 1985년 준공
직전 1억 1,500만 (2026.06)
06.10
동양 124.56㎡
2억 9,000만 ▼ -4,000만
9층 · 2000년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.10)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 5
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 48건86%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (54%) 월세 26건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
143만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 46%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
유승(487-9) 84.93㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2001년 준공
06.10
이천중리우미린트리쉐이드 84.6356㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2026년 준공
06.09
이천설봉KCC스위첸 59.7043㎡
신규
전세 2억 5,500만
14층 · 2016년 준공
06.09
이화1차 59.94㎡
갱신·청구권
전세 9,400만
12층 · 1996년 준공
06.09
산호2 84.945㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
13층 · 2009년 준공
06.11
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1997년 준공
06.10
수림2차 84.927㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2002년 준공
06.09
이천빌리브어바인시티2단지 84.804㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
42층 · 2026년 준공
06.09
이천중리우미린트리쉐이드 84.6356㎡
신규
보증 4,500만 / 월 150만
2층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 26일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.59℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
15.34℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.50 11.00 0.0466 0.0065
06.07 17.38 9.63 0.0471 0.0048
06.08 28.13 15.75 0.0449 0.0075
06.09 27.50 13.88 0.0514 0.0086
06.10 34.88 19.13 0.0638 0.0071
06.11 33.88 20.00 0.0570 0.0064
06.12 30.00 18.13 0.0631 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0522 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

이천시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 81.2%

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이천시 과거 월 데이터
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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 2억 3,253만 · 전세 중간가 1억 8,161만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 3,253만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm