경기도 이천시

증포동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 4억 7,500만 (1위) - 1건
안흥동 3억 7,333만 (2위) 81.8% 8건
마장면 3억 5,317만 (3위) 82.2% 11건
증포동 현재 3억 3,850만 (4위) 85.2% 22건
갈산동 3억 1,833만 (5위) - 3건
관고동 3억 1,500만 (6위) - 3건
송정동 2억 9,856만 (7위) 74.2% 24건
부발읍 2억 1,612만 (8위) 84.1% 28건
창전동 1억 9,829만 (9위) - 8건
장호원읍 1억 9,180만 (10위) - 5건
신둔면 1억 8,800만 (11위) - 1건
고담동 1억 8,500만 (12위) 91.9% 1건
호법면 1억 6,000만 (13위) 78.1% 1건
대월면 1억 5,633만 (14위) 89.3% 12건
백사면 1억 2,500만 (15위) 93.6% 6건
증일동 - (16위) - -
장록동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
율면 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
사음동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 22건
전월 대비 +10%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 3,850만
최저 1억 3,000만 최고 5억 4,400만
전세가율 85.2%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 2건

매매 가격

3억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 5억 4,400만
3억 3,850만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

85.2%
85.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
선경2 84.9㎡
2억 7,300만 ▲ +300만
17층 · 1997년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.07)
07.28
선경2 118.47㎡
3억 9,000만
15층 · 1997년 준공
07.27
이천증포대원칸타빌 84.9864㎡
4억 2,600만 ▲ +300만
6층 · 2019년 준공
직전 4억 2,300만 (2024.07)
07.27
부악 59.985㎡
재건축연한
1억 3,000만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.04)
07.27
이천설봉KCC스위첸 84.9182㎡
신고가
4억 7,500만 ▲ +2,500만
6층 · 2016년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.07)
직전최고 4억 7,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

증포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
대호3 61.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
15층 · 1993년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만
07.25
선경2 84.9㎡
신규
전세 2억 2,500만
3층 · 1997년 준공
07.23
이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡
신규
전세 3억
2층 · 2017년 준공
07.21
이천설봉KCC스위첸 59.7043㎡
갱신
전세 2억 8,000만
7층 · 2016년 준공
07.19
이천증포새도시한양수자인5블럭 84.7908㎡
신규
전세 3억 7,500만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 145.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
29.59℃
평균 최저기온
23.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
20.90℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 145.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.71 7.00 0.0209 0.0072
07.26 14.17 6.63 0.0174 0.0068
07.27 11.79 6.00 0.0153 0.0060
07.28 11.38 4.42 0.0134 0.0043
07.29 12.13 7.46 0.0160 0.0049
07.30 18.54 9.67 0.0335 0.0059
07.31 12.13 7.17 0.0248 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.59 / 36.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

증포동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 85.2% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 85.2%

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증포동 과거 월 데이터
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증포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2%
  • 매매 중간가 3억 3,850만 · 전세 중간가 2억 6,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 3,850만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 145.00mm