경기도 이천시 백사면 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 93.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경기도 이천시 백사면 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 이천시 백사면 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 백사면 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경기도 이천시 백사면 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.3℃입니다.

경기도 이천시

백사면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

백사면 리 (12개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	모전리	1.4억 ↓-22.7%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	조읍리	1.1억 ↑+15.8%	94%	-	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	도립리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	송말리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	도지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	우곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	내촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	상용리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	현방리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	백우리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	경사리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중리동	4.8억 (1위)	-	1건
안흥동	3.7억 (2위)	82.2%	8건
마장면	3.5억 (3위)	82.2%	11건
증포동	3.4억 (4위)	85.2%	22건
갈산동	3.2억 (5위)	-	3건
관고동	3.2억 (6위)	-	3건
송정동	3.0억 (7위)	74.2%	24건
부발읍	2.2억 (8위)	82.8%	28건
창전동	2.0억 (9위)	-	8건
장호원읍	1.9억 (10위)	-	5건
신둔면	1.9억 (11위)	-	1건
고담동	1.9억 (12위)	91.9%	1건
호법면	1.6억 (13위)	78.1%	1건
대월면	1.6억 (14위)	86.6%	12건
백사면 현재	1.3억 (15위)	93.6%	6건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 6건

전월 대비 -25%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 1.0억 최고 1.7억

전세가율 93.6%

매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 1.7억

1.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 1.7억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

93.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

백사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 93.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 3건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3건 중

1건 33%

갱신 계약 전체 3건 중

2건 67%

전세 · 월세 시장 구조 총 3건

전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

55만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (93.6%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.15

한솔 59.325㎡

신규

전세 1.0억

8층 · 2001년 준공

07.09

건일 59.55㎡

갱신

전세 0.9억

10층 · 1994년 준공

종전 1억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.26

모전리현대 84.94㎡

갱신·청구권

보증 0.4억 / 월 55만

14층 · 1997년 준공

월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.95℃

평균 최고기온

29.59℃

평균 최저기온

23.31℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

20.90℃

일교차 6.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 145.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.92	10.26	0.0257	0.0084
07.26	17.63	9.67	0.0236	0.0073
07.27	14.42	9.08	0.0235	0.0071
07.28	14.46	8.35	0.0276	0.0051
07.29	18.88	9.00	0.0254	0.0062
07.30	24.21	13.08	0.0368	0.0077
07.31	18.00	9.88	0.0303	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 39.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0358 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백사면	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	대월면	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	호법면	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고담동	1.9억	1일	환경 양호
5위	신둔면	1.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

백사면 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

백사면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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백사면 주거 환경 자주 묻는 질문

백사면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 93.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

백사면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm

백사면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

백사면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

백사면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 145.00mm

백사면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

백사면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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백사면 주거 환경 자주 묻는 질문