경기도 파주시

금촌동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 9,219만 (1위) 68.8% 61건
동패동 4억 8,671만 (2위) 60.1% 46건
목동동 4억 3,300만 (3위) 65.9% 70건
다율동 4억 3,163만 (4위) 65.2% 41건
와동동 4억 423만 (5위) 69.9% 56건
문발동 3억 7,000만 (6위) 60.8% 2건
금촌동 현재 2억 2,687만 (7위) 82.2% 65건
문산읍 2억 668만 (8위) 80.2% 40건
아동동 2억 242만 (9위) 84.3% 32건
조리읍 1억 9,971만 (10위) 81.4% 21건
파주읍 1억 9,150만 (11위) 67.1% 5건
검산동 1억 8,350만 (12위) 76.9% 3건
법원읍 1억 4,200만 (13위) 45.5% 2건
야동동 1억 3,500만 (14위) 92.6% 9건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 65건
전월 대비 -28%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 2,687만
최저 7,250만 최고 4억 4,000만
전세가율 82.2%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 18건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 32 / 25 / 8건

매매 가격

2억 2,687만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,250만 4억 4,000만
2억 2,687만
매매가 밴드 7,250만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,023만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2억 3,750만 ▲ +1,550만
13층 · 2004년 준공
직전 2억 2,200만 (2024.07)
07.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 48.63㎡
신고가
1억 9,800만 ▲ +1,800만
1층 · 2004년 준공
직전최고 1억 8,000만 (2024.01)
07.29
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2억 2,200만 ▲ +300만
17층 · 2004년 준공
직전 2억 1,900만 (2024.07)
07.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.03㎡
3억 5,000만 ▲ +5,000만
10층 · 2005년 준공
직전 3억 (2024.07)
07.27
한일유앤아이1차(1014-0) 74.8794㎡
2억 1,300만 ▲ +300만
5층 · 2006년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 14
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 49건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 148건
신규 계약 97건66%
갱신 계약 49건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (55%) 월세 67건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 49건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

67건
전체의 45%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2004년 준공
07.30
주공(922-0) 39.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1997년 준공
07.30
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 97.1878㎡
갱신
전세 2억 7,300만
9층 · 2005년 준공
07.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
7층 · 2004년 준공
종전 1억 9,294만 → ▼ -1,294만
07.30
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
9층 · 2004년 준공
종전 2억 2,050만 → ▲ +1,950만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
천년가골든뷰 20.245㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2021년 준공
07.31
주공(922-0) 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 1997년 준공
07.31
장안미래(51-49) 59.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1993년 준공
07.30
후곡마을6단지주공 59.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2004년 준공
07.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
23.19℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.80℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 165.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.21 7.83 0.0210 0.0068
07.26 17.92 7.63 0.0212 0.0069
07.27 22.71 9.17 0.0180 0.0062
07.28 21.00 6.67 0.0163 0.0038
07.29 23.71 5.96 0.0208 0.0040
07.30 26.42 8.79 0.0428 0.0042
07.31 19.50 6.63 0.0282 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.84 / 32.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금촌동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 2억 2,687만 · 전세 중간가 1억 7,023만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 49건 중 19건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 56% (상승 18건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 2,687만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 165.50mm