경기도 파주시

문산읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문산읍 리 (10개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
당동리 2.2억 ↑+0.1% 83% 50만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
선유리 2.0억 ↓-7.7% 77% 53만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.8억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
문산리 2.0억 ↑+2.9% 80% 63만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
사목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
마정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
장산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
내포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
이천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.24㎍
평균 기온 25.63℃
한파 0일
임진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
운천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.9억 (1위) 68.2% 62건
동패동 4.9억 (2위) 60.1% 47건
목동동 4.3억 (3위) 65.9% 71건
다율동 4.3억 (4위) 65.3% 41건
와동동 4.0억 (5위) 69.8% 56건
문발동 3.7억 (6위) 60.8% 2건
금촌동 2.3억 (7위) 84.0% 65건
문산읍 현재 2.1억 (8위) 80.0% 40건
아동동 2.0억 (9위) 84.1% 32건
조리읍 2.0억 (10위) 81.4% 21건
파주읍 1.9억 (11위) 68.4% 5건
검산동 1.8억 (12위) 76.9% 3건
법원읍 1.4억 (13위) 45.5% 2건
야동동 1.4억 (14위) 92.6% 9건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 40건
전월 대비 +54%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.9억 최고 3.7억
전세가율 80.0%
매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 8건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 9 / 28 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.7억
2.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.96㎡
2.4억 ▼ -3,350만
2층 · 2010년 준공
07.30
두산위브 84.9815㎡
2억 ▼ -1,400만
1층 · 2006년 준공
07.29
파주힐스테이트1차 122.07㎡
3.7억 ▲ +2,000만
4층 · 2009년 준공
07.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2.7억
21층 · 2015년 준공
07.28
두산위브 84.9815㎡
2.1억 ▲ +1,650만
12층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 183건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 47건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 183건 중
134건 73%
갱신 계약 전체 183건 중
47건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 183건
전세 83건 (45%) 월세·반전세 100건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
22만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

19.1%
갱신 47건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세100건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
파주문산역2차동문디이스트 84.9896㎡
신규
전세 2억
4층 · 2024년 준공
07.31
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
9층 · 2010년 준공
종전 1.3억 → ▲ +7,900만
07.30
일신건영휴먼빌 59.84㎡
갱신
전세 1.9억
8층 · 2006년 준공
종전 2.2억 → ▼ -3,000만
07.30
두산위브 84.9815㎡
신규
전세 2억
8층 · 2006년 준공
07.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
양우내안애1단지 84.9389㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2007년 준공
07.31
파주문산역2차동문디이스트 84.9838㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
8층 · 2024년 준공
07.31
파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2020년 준공
07.30
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
18층 · 2010년 준공
07.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 397.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.71℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
22.78℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
3일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 397.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.48 4.92 0.0180 0.0049
07.26 17.21 4.41 0.0212 0.0046
07.27 20.61 4.63 0.0169 0.0046
07.28 20.57 5.13 0.0150 0.0036
07.29 20.46 4.09 0.0194 0.0031
07.30 22.05 6.77 0.0357 0.0035
07.31 18.35 4.57 0.0258 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.59 / 24.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

문산읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 47건 중 9건(19.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 397.00mm