경기도 파주시 문산읍

당동리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당동리 현재 2.2억 (1위) 83.0% 14건
선유리 2.0억 (2위) 77.0% 19건
문산리 2.0억 (3위) 80.0% 7건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건
전월 대비 +40%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 1.3억 최고 3.7억
전세가율 83.0%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 3.7억
2.2억
매매가 밴드 1.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.96㎡
2.4억 ▼ -3,350만
2층 · 2010년 준공
07.29
파주힐스테이트1차 122.07㎡
3.7억 ▲ +2,000만
4층 · 2009년 준공
07.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2.7억
21층 · 2015년 준공
07.27
세아산호(92-4) 82.125㎡
재건축연한
1.5억
8층 · 1991년 준공
07.24
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2.7억 ▲ +4,000만
17층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 19건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
32건 63%
갱신 계약 전체 51건 중
19건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 24건 (47%) 월세·반전세 27건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
18만원
보증금 0.3억
갱신
16만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
9층 · 2010년 준공
종전 1.3억 → ▲ +7,900만
07.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
전세 2억
18층 · 2015년 준공
07.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 2015년 준공
07.29
당동주공2단지 49.86㎡
갱신
전세 1.3억
7층 · 2002년 준공
종전 1.4억 → ▼ -1,500만
07.27
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
갱신
전세 2.1억
10층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
당동주공4단지(국민임대) 46.46㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
8층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +125만 / 월세 ▲ +1만
07.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2015년 준공
07.30
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
18층 · 2010년 준공
07.30
당동주공1단지(50년임대) 49.86㎡
신규
보증 0.3억 / 월 8만
6층 · 2002년 준공
07.26
당동주공4단지(국민임대) 51.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 22만
8층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +458만 / 월세 ▼ -1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 397.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.76℃
평균 최고기온
29.69℃
평균 최저기온
22.95℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
20.90℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 397.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.58 6.79 0.0190 0.0050
07.26 12.17 5.08 0.0226 0.0046
07.27 18.13 5.17 0.0181 0.0043
07.28 18.25 5.29 0.0163 0.0028
07.29 16.83 5.17 0.0209 0.0034
07.30 19.71 7.71 0.0398 0.0042
07.31 16.96 5.33 0.0261 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.24 / 23.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

당동리 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 397.00mm