경기도 파주시

야당동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 현재 4.9억 (1위) 68.2% 62건
동패동 4.9억 (2위) 60.1% 47건
목동동 4.3억 (3위) 65.9% 71건
다율동 4.3억 (4위) 65.3% 41건
와동동 4.0억 (5위) 69.8% 56건
문발동 3.7억 (6위) 60.8% 2건
금촌동 2.3억 (7위) 84.0% 65건
문산읍 2.1억 (8위) 80.0% 40건
아동동 2.0억 (9위) 84.1% 32건
조리읍 2.0억 (10위) 81.4% 21건
파주읍 1.9억 (11위) 68.4% 5건
검산동 1.8억 (12위) 76.9% 3건
법원읍 1.4억 (13위) 45.5% 2건
야동동 1.4억 (14위) 92.6% 9건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 62건
전월 대비 +27%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.9억
최저 3.4억 최고 7.3억
전세가율 68.2%
매매 62건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 62건
상승 14건 · 하락 21건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 5 / 49 / 8건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 7.3억
4.9억
매매가 밴드 3.4억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 60.1761㎡
4.6억 ▼ -300만
12층 · 2018년 준공
07.31
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.1874㎡
5.2억 ▼ -2,000만
2층 · 2012년 준공
07.30
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.2577㎡
5.9억 ▼ -1,400만
4층 · 2017년 준공
07.30
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.1874㎡
5.4억 ▼ -300만
6층 · 2012년 준공
07.29
한빛마을2단지휴먼빌 84.9666㎡
4.5억 ▲ +2,300만
24층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

야당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 29건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
54건 60%
갱신 계약 전체 90건 중
29건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 59건 (66%) 월세·반전세 31건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
100만원
보증금 0.4억
갱신
22만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 29건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한빛마을1단지한라비발디 122.179㎡
신규
전세 4억
15층 · 2009년 준공
07.31
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 59.4702㎡
신규
전세 2.9억
23층 · 2018년 준공
07.31
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 59.4702㎡
전세 2.9억
23층 · 2018년 준공
07.31
한빛마을1단지한라비발디 100.625㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2009년 준공
07.31
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 101.8525㎡
신규
전세 4억
16층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
한빛마을1단지한라비발디 101.152㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
6층 · 2009년 준공
07.31
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2.5억 / 월 10만
13층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만
07.31
운정아모리움 59.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
11층 · 2011년 준공
07.30
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.4002㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
13층 · 2017년 준공
07.29
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 118.5592㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 140만
9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
23.19℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.80℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 165.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.79 7.25 0.0187 0.0066
07.26 13.71 6.00 0.0196 0.0078
07.27 15.58 8.04 0.0182 0.0052
07.28 18.25 7.46 0.0154 0.0037
07.29 16.79 5.25 0.0185 0.0041
07.30 18.54 8.42 0.0375 0.0041
07.31 14.38 6.67 0.0263 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 28.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

야당동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

야당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 29건 중 9건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 165.50mm