경기도 파주시

야당동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 현재 5.0억 (1위) 70.5% 47건
목동동 4.7억 (2위) 69.1% 84건
동패동 4.7억 (3위) 60.1% 87건
다율동 4.4억 (4위) 68.7% 42건
와동동 4.0억 (5위) 71.6% 56건
문발동 3.8억 (6위) 60.5% 1건
금촌동 2.3억 (7위) 83.1% 57건
조리읍 2.2억 (8위) 72.0% 21건
진서면 2.1억 (9위) - 3건
문산읍 2.1억 (10위) 81.3% 39건
파주읍 1.9억 (11위) 70.9% 3건
아동동 1.9억 (12위) 85.0% 29건
검산동 1.7억 (13위) 76.9% 4건
야동동 1.5억 (14위) 86.9% 3건
법원읍 1.2억 (15위) - 3건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 47건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.0억
최저 3.9억 최고 6.8억
전세가율 70.5%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 8건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 7 / 33 / 7건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 6.8억
5.0억
매매가 밴드 3.9억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.5% 전세 비중 높음
70.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.2577㎡
6.3억 ▲ +3,500만
11층 · 2017년 준공
08.29
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.2577㎡
5.9억 ▼ -4,400만
4층 · 2017년 준공
08.29
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.0669㎡
6.1억 ▲ +4,000만
23층 · 2012년 준공
08.28
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.1887㎡
5.8억 ▲ +7,334만
23층 · 2012년 준공
08.28
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 101.8525㎡
6.3억 ▲ +2,000만
13층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

야당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 28건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
48건 60%
갱신 계약 전체 80건 중
28건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 49건 (61%) 월세·반전세 31건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.4억
갱신
32만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

46.4%
갱신 28건 중 13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
운정아모리움 84.93㎡
신규
전세 3.2억
5층 · 2011년 준공
08.31
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
5층 · 2004년 준공
종전 3.2억 → ▼ -4,000만
08.29
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.1887㎡
전세 4.5억
10층 · 2012년 준공
08.29
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.1887㎡
전세 4.5억
10층 · 2012년 준공
08.28
한빛마을2단지휴먼빌 84.9666㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
16층 · 2009년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
갱신·청구권
보증 1.8억 / 월 40만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +34만
08.31
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
5층 · 2004년 준공
08.26
한빛마을6단지(국민임대) 45.98㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 20만
10층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +1만
08.25
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
1층 · 2004년 준공
08.23
한빛마을2단지휴먼빌 84.9666㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.31℃
평균 최고기온
33.73℃
평균 최저기온
24.43℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.42 21.88 0.0397 0.0058
08.26 32.25 20.67 0.0241 0.0085
08.27 32.08 17.29 0.0297 0.0115
08.28 18.58 9.08 0.0384 0.0082
08.29 13.92 5.79 0.0367 0.0066
08.30 13.92 6.63 0.0344 0.0064
08.31 32.25 16.75 0.0459 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.76 / 25.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0377 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

야당동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

야당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 28건 중 13건(46.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm