경기도 파주시

동패동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.9억 (1위) 68.2% 62건
동패동 현재 4.9억 (2위) 60.1% 47건
목동동 4.3억 (3위) 65.9% 71건
다율동 4.3억 (4위) 65.3% 41건
와동동 4.0억 (5위) 69.8% 56건
문발동 3.7억 (6위) 60.8% 2건
금촌동 2.3억 (7위) 84.0% 65건
문산읍 2.1억 (8위) 80.0% 40건
아동동 2.0억 (9위) 84.1% 32건
조리읍 2.0억 (10위) 81.4% 21건
파주읍 1.9억 (11위) 68.4% 5건
검산동 1.8억 (12위) 76.9% 3건
법원읍 1.4억 (13위) 45.5% 2건
야동동 1.4억 (14위) 92.6% 9건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 47건
전월 대비 +38%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.9억
최저 3.2억 최고 8.4억
전세가율 60.1%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 47건
상승 12건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 10 / 29 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 8.4억
4.9억
매매가 밴드 3.2억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.1% 전세 비중 높음
60.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 101.9776㎡
4.5억 ▲ +1,100만
10층 · 2006년 준공
07.31
초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84.8736㎡
신고가
5.9억 ▲ +1,800만
4층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.31
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 59.9834㎡
5억 ▼ -4,300만
3층 · 2021년 준공
07.31
한울마을7단지삼부르네상스 120.2854㎡
5.1억 ▼ -9,500만
10층 · 2010년 준공
07.31
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 59.6242㎡
신고가
5.1억 ▲ +500만
13층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 253건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 92건 중 39건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 253건 중
138건 55%
갱신 계약 전체 253건 중
92건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 253건
전세 178건 (70%) 월세·반전세 75건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
158건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑
신규
120만원
보증금 0.3억
갱신
22만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 92건 중 39건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건
전체의 30%
반전세75건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
숲속길마을6단지동문굿모닝힐 101.95㎡
갱신
전세 3.4억
2층 · 2005년 준공
종전 3.4억 → ▲ +10만
07.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
신규
전세 3억
16층 · 2020년 준공
07.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.8억
1층 · 2020년 준공
07.31
숲속길마을6단지동문굿모닝힐 101.95㎡
전세 3.4억
2층 · 2005년 준공
07.31
한울마을3단지운정더클래스 84.56㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
17층 · 2022년 준공
07.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
16층 · 2020년 준공
07.29
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 66.539㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2001년 준공
07.29
한울마을5단지(국민임대) 59.88㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 17만
7층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +201만 / 월세 ▲ +2만
07.29
숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.30℃
평균 최고기온
28.71℃
평균 최저기온
22.61℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 161.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.79 7.25 0.0187 0.0066
07.26 13.71 6.00 0.0196 0.0078
07.27 15.58 8.04 0.0182 0.0052
07.28 18.25 7.46 0.0154 0.0037
07.29 16.79 5.25 0.0185 0.0041
07.30 18.54 8.42 0.0375 0.0041
07.31 14.38 6.67 0.0263 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 28.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동패동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 92건 중 39건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 161.00mm