경상남도 창원시 성산구

상남동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 8,650만 (1위) 53.7% 17건
신월동 5억 3,500만 (2위) 21.7% 11건
사파정동 4억 8,000만 (3위) 79.2% 8건
가음동 4억 6,645만 (4위) 73.9% 34건
성주동 4억 4,238만 (5위) 81.4% 15건
반림동 4억 3,160만 (6위) 65.1% 33건
대원동 4억 2,613만 (7위) 67.4% 19건
상남동 현재 3억 5,375만 (8위) 72.3% 63건
외동 3억 1,025만 (9위) - 2건
사파동 2억 7,083만 (10위) 61.9% 14건
남양동 2억 4,314만 (11위) 84.6% 29건
안민동 2억 3,375만 (12위) 81.0% 5건
대방동 2억 1,124만 (13위) 88.9% 27건
내동 2억 400만 (14위) 86.5% 2건
남산동 1억 9,283만 (15위) 81.7% 6건
반지동 1억 9,117만 (16위) 59.6% 9건
천선동 1억 9,000만 (17위) - 2건
가음정동 1억 500만 (18위) - 1건
신촌동 9,425만 (19위) - 10건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 63건
전월 대비 +80%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 23건
매매 중간가 3억 5,375만
최저 1억 4,800만 최고 7억 900만
전세가율 72.3%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 21건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 32 / 25 / 6건

매매 가격

3억 5,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 7억 900만
3억 5,375만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 7억 900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,869만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대동 49.95㎡
재건축연한
2억 ▼ -1,500만
11층 · 1994년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.07)
07.31
대동 59.832㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -2,600만
6층 · 1994년 준공
직전 3억 600만 (2024.07)
07.30
성원 84.92㎡
재건축연한
3억 3,300만 ▼ -1,200만
23층 · 1994년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.07)
07.29
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▲ +4,250만
12층 · 1994년 준공
직전 3억 3,750만 (2024.07)
07.27
대동 59.292㎡
재건축연한
2억 8,700만
21층 · 1994년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

상남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 23
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 48건73%
갱신 계약 14건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (74%) 월세 17건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
62만원
보증금 3,500만
갱신
35만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 26%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
대동 84.942㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 1994년 준공
07.30
대동 59.832㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1994년 준공
07.30
성원 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
17층 · 1994년 준공
종전 2억 3,625만 → ▲ +2,875만
07.30
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1994년 준공
07.29
성원 59.97㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
대동 84.942㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
1층 · 1994년 준공
07.26
성원 59.97㎡
신규
보증 8,000만 / 월 46만
13층 · 1994년 준공
07.26
대동 59.832㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 15만
2층 · 1994년 준공
월세 ▲ +9만
07.26
대우 49.16㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1985년 준공
07.25
꿈에그린 101.7048㎡
갱신
보증 3억 9,000만 / 월 35만
4층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.87 8.32 0.0169 0.0084
07.26 16.04 6.39 0.0177 0.0079
07.27 19.67 6.00 0.0204 0.0048
07.28 14.04 4.00 0.0180 0.0047
07.29 15.79 5.75 0.0268 0.0071
07.30 14.17 5.17 0.0223 0.0085
07.31 16.17 7.67 0.0282 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 20.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

상남동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 3억 5,375만 · 전세 중간가 2억 9,869만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 48% (상승 21건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 3억 5,375만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm