경상남도 창원시 성산구

성주동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6.9억 (1위) 53.7% 17건
신월동 5.4억 (2위) 21.7% 11건
사파정동 4.8억 (3위) 79.2% 8건
가음동 4.7억 (4위) 73.9% 34건
성주동 현재 4.4억 (5위) 81.3% 15건
반림동 4.3억 (6위) 64.4% 33건
대원동 4.2억 (7위) 69.1% 20건
상남동 3.5억 (8위) 72.3% 63건
외동 3.1억 (9위) - 2건
사파동 2.7억 (10위) 62.4% 14건
남양동 2.4억 (11위) 84.3% 29건
안민동 2.3억 (12위) 81.0% 5건
대방동 2.1억 (13위) 88.9% 27건
내동 2.0억 (14위) 86.5% 2건
남산동 1.9억 (15위) 81.7% 6건
반지동 1.9억 (16위) 59.6% 9건
천선동 1.9억 (17위) - 2건
가음정동 1.1억 (18위) - 1건
신촌동 0.9억 (19위) - 10건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.4억
최저 3.8억 최고 6.8억
전세가율 81.3%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 5건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 6.8억
4.4억
매매가 밴드 3.8억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

81.3% 위험 수준
81.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

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07.27
프리빌리지2차 84.9795㎡
4.4억 ▼ -200만
10층 · 2010년 준공
07.26
한림푸르지오 84.9384㎡
4.6억 ▲ +500만
16층 · 2003년 준공
07.25
프리빌리지2차 161.7775㎡
신고가
6.5억 ▲ +7,000만
18층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
07.23
유니온빌리지 130.9115㎡
5.1억 ▼ -200만
4층 · 2005년 준공
07.22
프리빌리지2차 101.9089㎡
4.9억 ▲ +1,900만
20층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

성주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
4건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 8건 (80%) 월세·반전세 2건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
25만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 20%
반전세2건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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07.22
프리빌리지2차 161.7775㎡
신규
전세 5억
19층 · 2010년 준공
07.21
프리빌리지 84.8782㎡
신규
전세 3.3억
9층 · 2003년 준공
07.17
프리빌리지2차 84.9695㎡
갱신
전세 3.8억
7층 · 2010년 준공
종전 4.5억 → ▼ -6,500만
07.17
프리빌리지2차 84.9695㎡
갱신
전세 3.8억
7층 · 2010년 준공
종전 4.5억 → ▼ -6,500만
07.13
한림푸르지오 84.9384㎡
신규
전세 4억
18층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
프리빌리지 101.9708㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
14층 · 2003년 준공
07.09
프리빌리지 84.8782㎡
갱신
보증 3억 / 월 25만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.08 10.54 0.0193 0.0226
07.26 19.04 9.71 0.0184 0.0224
07.27 19.58 10.38 0.0211 0.0191
07.28 16.96 7.67 0.0182 0.0193
07.29 17.58 9.50 0.0292 0.0224
07.30 15.83 9.25 0.0252 0.0250
07.31 15.70 9.96 0.0269 0.0265
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 19.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성주동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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성주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm