경상남도 창원시 성산구

안민동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 8,650만 (1위) 53.7% 17건
신월동 5억 3,500만 (2위) 21.7% 11건
사파정동 4억 8,000만 (3위) 79.2% 8건
가음동 4억 6,645만 (4위) 73.9% 34건
성주동 4억 4,238만 (5위) 81.3% 15건
반림동 4억 3,160만 (6위) 64.4% 33건
대원동 4억 2,475만 (7위) 69.1% 20건
상남동 3억 5,375만 (8위) 72.3% 63건
외동 3억 1,025만 (9위) - 2건
사파동 2억 7,083만 (10위) 62.4% 14건
남양동 2억 4,314만 (11위) 84.3% 29건
안민동 현재 2억 3,375만 (12위) 81.0% 5건
대방동 2억 1,124만 (13위) 88.9% 27건
내동 2억 400만 (14위) 86.5% 2건
남산동 1억 9,283만 (15위) 81.7% 6건
반지동 1억 9,117만 (16위) 59.6% 9건
천선동 1억 9,000만 (17위) - 2건
가음정동 1억 500만 (18위) - 1건
신촌동 9,425만 (19위) - 10건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 5건
전월 대비 -55%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 3,375만
최저 1억 5,300만 최고 3억 3,300만
전세가율 81.0%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 3억 3,300만
2억 3,375만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 3억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,900만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
대동청솔 59.99㎡
1억 5,300만 ▼ -2,200만
13층 · 1999년 준공
07.24
삼성그렌드 84.161㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
07.24
대동청솔 85.0㎡
거래취소
2억 1,000만
18층 · 1999년 준공
07.12
대동청솔 85.0㎡
2억 1,000만 ▲ +2,900만
7층 · 1999년 준공
07.12
대동청솔 149.81㎡
2억 9,500만 ▼ -4,300만
19층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

안민동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 1억 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.23
대동청솔 85.0㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1999년 준공
07.22
삼정그린코아 84.7229㎡
신규
전세 3억 3,000만
21층 · 2024년 준공
07.22
안민동위드필하임 59.9746㎡
신규
전세 2억 700만
4층 · 2019년 준공
07.05
삼정그린코아 75.247㎡
신규
전세 2억 9,000만
21층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.13
동부산아이존빌 84.9281㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 15만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.09℃
평균 최고기온
29.54℃
평균 최저기온
23.44℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 115.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.08 10.54 0.0193 0.0226
07.26 19.04 9.71 0.0184 0.0224
07.27 19.58 10.38 0.0211 0.0191
07.28 16.96 7.67 0.0182 0.0193
07.29 17.58 9.50 0.0292 0.0224
07.30 15.83 9.25 0.0252 0.0250
07.31 15.70 9.96 0.0269 0.0265
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 19.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

안민동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

안민동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안민동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,375만 · 전세 중간가 2억 2,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 3,375만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm