경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	12억 2,167만 ↑+60.2%	29%	59만원	0일
매매 중간가 12억 2,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 3억 4,222만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	신월동	7억 500만 ↓-9.6%	17%	-	0일
매매 중간가 7억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	대원동	6억 9,767만 ↑+24.6%	55%	-	0일
매매 중간가 6억 9,767만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 6,584만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	사파정동	5억 4,300만 ↑+2.0%	83%	85만원	0일
매매 중간가 5억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	반림동	5억 30만 ↑+1.7%	61%	15만원	0일
매매 중간가 5억 30만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	상남동	4억 8,450만 ↑+12.7%	89%	35만원	0일
매매 중간가 4억 8,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 4,975만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	성주동	4억 7,125만 ↓-6.1%	80%	-	0일
매매 중간가 4억 7,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	가음동	4억 4,483만 ↓-19.2%	-	110만원	0일
매매 중간가 4억 4,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	사파동	2억 9,000만 ↓-11.9%	83%	27만원	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	남양동	2억 8,092만 ↑+2.7%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,092만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	안민동	2억 1,083만 ↓-15.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,083만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	반지동	2억 625만 ↑+2.6%	84%	10만원	0일
매매 중간가 2억 625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	남산동	1억 7,900만 ↓-17.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	대방동	1억 3,267만 ↓-41.2%	99%	25만원	0일
매매 중간가 1억 3,267만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 6,721만 거래량 14건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	내동	1억 2,800만 ↓-22.0%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	신촌동	1억 1,500만 ↓-3.0%	81%	-	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	가음정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	천선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구	5억 4,359만 (1위)	67.5%	18건
성산구 현재	4억 406만 (2위)	66.8%	96건
마산회원구	3억 203만 (3위)	89.3%	29건
마산합포구	2억 7,333만 (4위)	83.2%	53건
진해구	2억 1,862만 (5위)	83.1%	28건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 96건

전월 대비 -75%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건

매매 중간가 4억 406만

최저 7,200만 최고 16억 4,000만

전세가율 66.8%

매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 96건

상승 12건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -75%

소형 / 중형 / 대형 40 / 45 / 11건

매매 가격

4억 406만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 16억 4,000만

4억 406만

매매가 밴드 7,200만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,365만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6

거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 87건

신규 계약 74건85%

갱신 계약 12건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 57건 (66%) 월세 30건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배

신규

46만원

보증금 7,000만

갱신

8만원

보증금 1억 4,918만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 12건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 34%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

창원자이시그니처 84.9742㎡

신규

전세 6억

13층 · 2025년 준공

06.12

포레나대원 84.353㎡

신규

전세 4억 5,000만

9층 · 2018년 준공

06.12

럭키 59.22㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1989년 준공

06.11

성원 59.97㎡

갱신

전세 1억 9,000만

9층 · 1994년 준공

06.11

성산반도유보라아이비파크 55.5153㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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06.12

삼익 68.62㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 25만

3층 · 1988년 준공

06.11

성산반도유보라아이비파크 78.9547㎡

신규

보증 3억 7,100만 / 월 10만

5층 · 2022년 준공

06.11

일성그라미 71.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1990년 준공

06.10

용지아이파크 84.7312㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 150만

16층 · 2017년 준공

06.10

성원 59.97㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

15층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.79℃

평균 최고기온

27.09℃

평균 최저기온

16.64℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

12.90℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.07 06.13

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.07	13.86	7.57	0.0439	0.0057
06.08	21.57	14.43	0.0264	0.0157
06.09	25.57	14.71	0.0387	0.0147
06.10	25.14	14.71	0.0473	0.0156
06.11	24.71	13.71	0.0461	0.0140
06.12	20.29	11.43	0.0587	0.0103
06.13	23.29	14.29	0.0530	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0431 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 1,862만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 7,333만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	3억 203만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성산구	4억 406만	0일	공기질 최우수
5위	의창구	5억 4,359만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

성산구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.8%

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성산구 과거 월 데이터

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 4억 406만 · 전세 중간가 2억 6,365만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 -75%
상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
매매 중간가 4억 406만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

성산구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

성산구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2026년 06월

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