경기도 광주시 곤지암읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 곤지암읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 6.5℃입니다.

경기도 광주시

곤지암읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

곤지암읍 리 (16개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼리	3.2억 ↓-11.4%	74%	67만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	곤지암리	2.7억 ↓-2.3%	78%	85만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	삼합리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	건업리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	장심리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	오향리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	열미리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	봉현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	부항리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	이선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	수양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	만선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	유사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6.5억 (1위)	62.0%	22건
신현동	5.2억 (2위)	73.2%	26건
태전동	4.7억 (3위)	69.4%	46건
능평동	4.7억 (4위)	74.8%	5건
장지동	4.3억 (5위)	66.6%	8건
고산동	4.3억 (6위)	79.5%	9건
송정동	4.2억 (7위)	73.2%	11건
경안동	4.2억 (8위)	69.9%	5건
탄벌동	4.0억 (9위)	69.7%	3건
추자동	3.6억 (10위)	71.6%	4건
쌍령동	3.5억 (11위)	68.8%	22건
양벌동	3.4억 (12위)	75.9%	15건
초월읍	3.3억 (13위)	73.6%	39건
곤지암읍 현재	2.9억 (14위)	74.9%	12건
문형동	2.7억 (15위)	73.0%	8건
회덕동	2.4억 (16위)	55.3%	1건
매산동	2.2억 (17위)	79.6%	1건
도척면	2.0억 (18위)	-	1건
퇴촌면	- (19위)	-	-
목동	- (20위)	-	-
남종면	- (21위)	-	-
남한산성면	- (22위)	-	-
직동	- (23위)	-	-
목현동	- (24위)	-	-
삼동	- (25위)	-	-
중대동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건

전월 대비 -29%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.9억

최저 1.2억 최고 4.8억

전세가율 74.9%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 4.8억

2.9억

매매가 밴드 1.2억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

곤지암읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 43건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

38건 88%

갱신 계약 전체 43건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 21건 (49%) 월세·반전세 22건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

66만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

쌍용1 84.97㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 1998년 준공

07.30

현진에버빌 77.096㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2003년 준공

07.27

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

전세 1.1억

17층 · 2001년 준공

07.25

쌍용1 84.97㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 1998년 준공

07.20

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.28

삼주노블리제 59.8407㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2005년 준공

07.26

엘지 58.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 1997년 준공

07.25

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2001년 준공

월세 ▲ +5만

07.25

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

15층 · 2001년 준공

07.22

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 19일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.73℃

평균 최고기온

29.54℃

평균 최저기온

23.00℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

20.10℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 145.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.16

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.08	7.25	0.0183	0.0070
07.26	15.88	8.05	0.0159	0.0080
07.27	21.57	6.88	0.0124	0.0067
07.28	13.50	5.13	0.0113	0.0048
07.29	20.21	8.13	0.0158	0.0065
07.30	22.29	11.83	0.0332	0.0077
07.31	17.32	8.16	0.0177	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.07 / 30.05 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0011 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	매산동	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	회덕동	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문형동	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	곤지암읍	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

곤지암읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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곤지암읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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곤지암읍 주거 환경 자주 묻는 질문

곤지암읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

곤지암읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm

곤지암읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

곤지암읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.9억

곤지암읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 145.00mm

곤지암읍

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곤지암읍 전세 이사 전 확인할 것

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