충청북도 충주시

칠금동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 2억 8,500만 (1위) - 3건
중앙탑면 2억 3,500만 (2위) 82.7% 40건
호암동 2억 3,346만 (3위) 70.0% 57건
봉방동 2억 2,340만 (4위) 81.0% 6건
엄정면 2억 1,450만 (5위) 70.5% 52건
연수동 1억 9,399만 (6위) 85.8% 40건
칠금동 현재 1억 7,470만 (7위) 87.7% 18건
지현동 1억 5,800만 (8위) - 1건
안림동 1억 3,133만 (9위) - 7건
목행동 1억 2,567만 (10위) 55.6% 9건
금릉동 1억 1,900만 (11위) 81.3% 2건
대소원면 1억 667만 (12위) 85.4% 5건
교현동 7,470만 (13위) 52.5% 14건
앙성면 5,000만 (14위) - 1건
풍동 3,625만 (15위) - 5건
주덕읍 2,700만 (16위) - 1건
용관동 2,325만 (17위) 43.0% 4건
신니면 - (18위) - -
금가면 - (19위) - -
동량면 - (20위) - -
종민동 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
수안보면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
성서동 - (25위) - -
단월동 - (26위) - -
가주동 - (27위) - -
용탄동 - (28위) - -
노은면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
산척면 - (33위) - -
소태면 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
살미면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 7,470만
최저 9,300만 최고 2억 4,500만
전세가율 87.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 0건

매매 가격

1억 7,470만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 2억 4,500만
1억 7,470만
매매가 밴드 9,300만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.7%
87.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,979만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
코오롱동신 75.626㎡
2억 2,700만 ▲ +600만
7층 · 1997년 준공
직전 2억 2,100만 (2024.07)
07.30
부영아파트(2차) 60.0㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +100만
9층 · 1996년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.07)
07.29
코오롱동신 75.626㎡
2억 2,100만 ▲ +600만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.07)
07.29
부영아파트(2차) 60.0㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +2,300만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.07)
07.29
세영첼시빌 84.99㎡
2억 4,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2002년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

칠금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 19건90%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (67%) 월세 7건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
63만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 33%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
전세 9,700만
5층 · 1996년 준공
07.30
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 1996년 준공
07.27
부영(1차) 60.0㎡
신규
전세 1억 1,700만
13층 · 1996년 준공
07.25
부영(1차) 50.49㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
10층 · 1996년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -1,000만
07.24
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1996년 준공
07.25
부영(1차) 60.0㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 63만
11층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만
07.18
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1996년 준공
07.10
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
6층 · 1996년 준공
07.08
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.91℃
평균 최고기온
30.43℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 82.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.63 5.71 0.0147 0.0080
07.26 14.63 7.67 0.0187 0.0073
07.27 8.92 5.33 0.0170 0.0060
07.28 10.00 4.38 0.0130 0.0062
07.29 11.42 5.75 0.0161 0.0074
07.30 12.96 7.00 0.0229 0.0093
07.31 12.14 6.95 0.0240 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.52 / 33.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

칠금동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 87.7% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 87.7%

다른 데이터 탐색

칠금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7%
  • 매매 중간가 1억 7,470만 · 전세 중간가 1억 1,979만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 7,470만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm