충청북도 충주시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 17건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 195건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.3℃입니다.

충청북도

충주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	3.0억 ↑+9.7%	81%	23만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.5억 ↑+11.0%	87%	73만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	안림동	2.4억 ↓-16.6%	84%	90만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	주덕읍	2.1억	65%	100만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	엄정면	1.9억 ↓-5.6%	76%	68만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↓-2.6%	84%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	문화동	1.7억 ↓-23.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↑+5.9%	84%	65만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	봉방동	1.7억 ↓-35.5%	80%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	지현동	1.6억 ↑+29.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	대소원면	1.3억 ↓-15.6%	87%	72만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일
	교현동	1.2억 ↑+9.1%	68%	29만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	성서동	0.9억 ↓-35.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	목행동	0.9억 ↓-35.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↑+14.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↓-61.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 12.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.3억 (1위)	82.6%	642건
충주시 현재	1.8억 (2위)	80.0%	195건
증평군	1.6억 (3위)	69.4%	27건
제천시	1.5억 (4위)	83.1%	109건
옥천군	1.5억 (5위)	79.6%	14건
진천군	1.3억 (6위)	71.0%	51건
음성군	1.3억 (7위)	74.6%	56건
단양군	1.1억 (8위)	-	14건
보은군	1.1억 (9위)	57.8%	14건
영동군	0.8억 (10위)	-	4건
괴산군	0.6억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 195건

전월 대비 -2%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 5.4억

전세가율 80.0%

매매 195건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 195건

상승 39건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 105 / 78 / 12건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.4억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 195건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 125건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 17건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 125건 중

108건 86%

갱신 계약 전체 125건 중

17건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 125건

전세 57건 (46%) 월세·반전세 68건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 17건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.28

서충주푸르지오더퍼스트 84.6347㎡

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전세 2.6억

13층 · 2025년 준공

04.28

서충주푸르지오더퍼스트 74.6975㎡

신규

전세 2.5억

25층 · 2025년 준공

04.28

서충주푸르지오더퍼스트 74.2085㎡

신규

전세 2.4억

21층 · 2025년 준공

04.27

충주푸르지오 84.939㎡

신규

전세 3억

8층 · 2014년 준공

04.25

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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세영첼시빌 84.99㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

7층 · 2002년 준공

04.27

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2017년 준공

04.27

유원하나2차 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 1995년 준공

04.26

부영아파트(2차) 60㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1996년 준공

04.24

서충주오드카운티 84.9207㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

6층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · 0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.54℃

평균 최고기온

20.74℃

평균 최저기온

4.45℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 16.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.70

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	60.89	15.22	0.0387	0.0126
04.23	41.00	12.22	0.0442	0.0101
04.24	24.89	8.78	0.0419	0.0109
04.25	28.11	11.00	0.0488	0.0094
04.26	29.89	12.56	0.0550	0.0084
04.27	33.89	14.67	0.0557	0.0101
04.28	29.00	14.70	0.0544	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 37.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영동군	0.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1.1억	3일
5위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

충주시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

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