충청남도 천안시 동남구 청당동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.6%이며, 갱신 15건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.9℃입니다.

충청남도 천안시 동남구

청당동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문화동	3.4억 (1위)	64.8%	7건
청당동 현재	3.4억 (2위)	82.7%	36건
용곡동	3.1억 (3위)	81.1%	19건
청수동	2.1억 (4위)	73.7%	9건
신부동	2.0억 (5위)	80.3%	38건
구성동	2.0억 (6위)	-	6건
안서동	1.9억 (7위)	97.1%	19건
봉명동	1.8억 (8위)	72.9%	32건
신방동	1.8억 (9위)	86.6%	64건
다가동	1.6억 (10위)	69.5%	15건
영성동	1.6억 (11위)	83.2%	6건
쌍용동	1.5억 (12위)	-	3건
원성동	0.7억 (13위)	-	2건
풍세면	- (14위)	-	-
성남면	- (15위)	-	-
수신면	- (16위)	-	-
삼룡동	- (17위)	-	-
유량동	- (18위)	-	-
구룡동	- (19위)	-	-
목천읍	- (20위)	-	-
광덕면	- (21위)	-	-
북면	- (22위)	-	-
대흥동	- (23위)	-	-
성황동	- (24위)	-	-
오룡동	- (25위)	-	-
병천면	- (26위)	-	-
동면	- (27위)	-	-
사직동	- (28위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 36건

전월 대비 +29%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.4억

최저 1.9억 최고 6.7억

전세가율 82.7%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 36건

상승 6건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 5 / 27 / 4건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 6.7억

3.4억

매매가 밴드 1.9억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 62건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

43건 69%

갱신 계약 전체 62건 중

15건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 40건 (65%) 월세·반전세 22건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 15건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청당서희스타힐스 84.9984㎡

신규

전세 2.9억

1층 · 2022년 준공

07.30

행정타운두산위브더파크 84.971㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

16층 · 2018년 준공

07.30

청당서희스타힐스 74.7619㎡

신규

전세 2.8억

21층 · 2022년 준공

07.30

청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡

신규

전세 3억

20층 · 2018년 준공

07.29

청당코오롱하늘채 71.3335㎡

신규

전세 2.5억

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

산운마을 46.66㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

12층 · 2009년 준공

07.30

산운마을 39.63㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

13층 · 2009년 준공

07.30

행정타운두산위브더파크 84.661㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 70만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -35만

07.30

버들마을 33.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

5층 · 2009년 준공

07.30

버들마을 46.66㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 15만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +134만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.31℃

평균 최고기온

30.83℃

평균 최저기온

22.95℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

20.00℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.42	11.13	-	0.0076
07.26	21.13	10.92	-	0.0094
07.27	18.50	10.54	-	0.0081
07.28	19.38	8.58	-	0.0060
07.29	19.29	7.48	0.0250	0.0065
07.30	23.79	12.08	0.0380	0.0078
07.31	18.50	9.88	0.0456	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 39.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 동남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원성동	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	쌍용동	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영성동	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	다가동	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	봉명동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

청당동 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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청당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

청당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm

청당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.6%
갱신 15건 중 12건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 3.4억

청당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 123.00mm

청당동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

청당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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