충청남도 천안시 동남구

청당동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼룡동 3억 4,500만 (1위) - 2건
청당동 현재 3억 1,395만 (2위) 80.5% 44건
용곡동 2억 7,167만 (3위) 79.7% 10건
문화동 2억 1,220만 (4위) 70.4% 26건
구성동 2억 667만 (5위) - 9건
안서동 2억 533만 (6위) 87.3% 14건
봉명동 2억 83만 (7위) 86.2% 14건
신부동 1억 9,904만 (8위) 83.6% 41건
청수동 1억 8,267만 (9위) 78.9% 4건
영성동 1억 7,500만 (10위) 56.0% 2건
신방동 1억 7,300만 (11위) 84.7% 59건
다가동 1억 2,817만 (12위) - 6건
원성동 7,167만 (13위) - 5건
풍세면 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
수신면 - (16위) - -
유량동 - (17위) - -
쌍용동 - (18위) - -
구룡동 - (19위) - -
목천읍 - (20위) - -
광덕면 - (21위) - -
북면 - (22위) - -
대흥동 - (23위) - -
성황동 - (24위) - -
오룡동 - (25위) - -
병천면 - (26위) - -
동면 - (27위) - -
사직동 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건
전월 대비 +22%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 1,395만
최저 1억 8,000만 최고 4억 4,900만
전세가율 80.5%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 5 / 35 / 4건

매매 가격

3억 1,395만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 4억 4,900만
3억 1,395만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 4억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,080만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
3억 6,000만 ▼ -1,500만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.07)
08.30
한양수자인 84.9468㎡
3억 5,000만 ▲ +1,300만
22층 · 2011년 준공
직전 3억 3,700만 (2024.07)
08.30
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
2억 6,800만 ▲ +900만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.08)
08.30
청당서희스타힐스 74.9788㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +150만
17층 · 2022년 준공
직전최고 3억 6,850만 (2024.04)
08.29
우미린 121.6626㎡
4억 3,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2010년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

청당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 37건63%
갱신 계약 21건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (47%) 월세 31건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
17만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 53%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
행정타운두산위브더파크 72.689㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2018년 준공
08.31
청당마을벽산블루밍 84.571㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
6층 · 2007년 준공
08.30
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2007년 준공
08.30
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
전세 2억 3,000만
1층 · 2007년 준공
08.30
행정타운두산위브더파크 84.994㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
16층 · 2018년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
4층 · 2018년 준공
08.29
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
19층 · 2019년 준공
08.29
우미린 151.4864㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 150만
16층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1억 7,000만 / 월세 ▲ +80만
08.28
한양수자인 84.9344㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2011년 준공
08.28
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.97℃
평균 최고기온
34.17℃
평균 최저기온
23.66℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
19.70℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.63 24.25 0.0321 0.0087
08.26 48.38 31.92 0.0354 0.0116
08.27 42.29 29.13 0.0154 0.0148
08.28 19.29 11.33 0.0348 0.0087
08.29 16.71 7.92 0.0333 0.0097
08.30 22.21 10.79 0.0396 0.0106
08.31 40.05 23.23 0.0428 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.37 / 31.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

청당동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 3억 1,395만 · 전세 중간가 2억 3,080만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 1,395만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm