충청남도 천안시 동남구

청당동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용곡동 3.3억 (1위) 72.9% 19건
청당동 현재 3.2억 (2위) 77.4% 28건
문화동 2.8억 (3위) 62.7% 15건
신부동 2.2억 (4위) 84.8% 27건
청수동 2.1억 (5위) 68.1% 12건
봉명동 2.1억 (6위) 83.5% 20건
구성동 2.1억 (7위) 79.2% 6건
신방동 2.0억 (8위) 81.0% 60건
안서동 1.8억 (9위) 83.7% 10건
다가동 1.6억 (10위) 82.3% 9건
쌍용동 1.5억 (11위) - 3건
원성동 0.7억 (12위) - 1건
사직동 - (13위) - -
영성동 - (14위) - -
풍세면 - (15위) - -
성남면 - (16위) - -
수신면 - (17위) - -
삼룡동 - (18위) - -
유량동 - (19위) - -
구룡동 - (20위) - -
목천읍 - (21위) - -
광덕면 - (22위) - -
북면 - (23위) - -
대흥동 - (24위) - -
성황동 - (25위) - -
오룡동 - (26위) - -
병천면 - (27위) - -
동면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 28건
전월 대비 -36%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 1.8억 최고 4.5억
전세가율 77.4%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 1 / 24 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 4.5억
3.2억
매매가 밴드 1.8억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
산운마을부영사랑으로 84.9877㎡
2.4억 ▼ -400만
18층 · 2011년 준공
06.25
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
3.3억 ▲ +500만
17층 · 2019년 준공
06.24
청당코오롱하늘채 84.9958㎡
3.6억 ▼ -700만
3층 · 2019년 준공
06.24
행정타운두산위브더파크 84.971㎡
3.7억 ▼ -1,000만
9층 · 2018년 준공
06.23
행정타운두산위브더파크 84.971㎡
3.8억 ▲ +4,000만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
34건 74%
갱신 계약 전체 46건 중
8건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 21건 (46%) 월세·반전세 25건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.8배 ↑
신규
95만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2018년 준공
06.26
행정타운두산위브더파크 84.971㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2018년 준공
06.22
행정타운두산위브더파크 84.994㎡
신규
전세 2.7억
23층 · 2018년 준공
06.20
행정타운두산위브더파크 84.994㎡
신규
전세 2.8억
21층 · 2018년 준공
06.20
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
전세 2.6억
21층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
청당마을신도브래뉴 84.773㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 2006년 준공
06.28
청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
16층 · 2018년 준공
06.27
한양수자인 84.9344㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
8층 · 2011년 준공
06.25
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
보증 1.3억 / 월 70만
12층 · 2007년 준공
06.25
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
신규
보증 1.3억 / 월 70만
12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.77℃
평균 최고기온
30.34℃
평균 최저기온
15.70℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
10.50℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 71.73 27.50 0.0506 0.0083
06.25 25.92 12.79 0.0495 0.0093
06.26 36.17 17.29 0.0514 0.0127
06.27 36.71 19.88 0.0438 0.0160
06.28 38.46 21.38 0.0566 0.0156
06.29 37.21 25.33 0.0473 0.0107
06.30 23.25 14.29 0.0602 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.58 / 31.74 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0511 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

청당동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 동남구 이웃 동네 바로가기

청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm