충청남도 천안시 동남구

봉명동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3억 3,600만 (1위) 64.7% 7건
청당동 3억 3,522만 (2위) 83.9% 36건
용곡동 3억 614만 (3위) 81.1% 19건
청수동 2억 1,392만 (4위) 73.7% 9건
신부동 2억 329만 (5위) 80.4% 38건
구성동 2억 33만 (6위) - 6건
안서동 1억 8,529만 (7위) 97.1% 19건
봉명동 현재 1억 8,317만 (8위) 72.9% 32건
신방동 1억 7,538만 (9위) 86.5% 64건
다가동 1억 6,463만 (10위) 69.5% 15건
영성동 1억 5,520만 (11위) 83.2% 6건
쌍용동 1억 5,450만 (12위) - 3건
원성동 6,950만 (13위) - 2건
풍세면 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
수신면 - (16위) - -
삼룡동 - (17위) - -
유량동 - (18위) - -
구룡동 - (19위) - -
목천읍 - (20위) - -
광덕면 - (21위) - -
북면 - (22위) - -
대흥동 - (23위) - -
성황동 - (24위) - -
오룡동 - (25위) - -
병천면 - (26위) - -
동면 - (27위) - -
사직동 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 32건
전월 대비 +60%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 8,317만
최저 1억 최고 4억 1,700만
전세가율 72.9%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 23 / 8 / 1건

매매 가격

1억 8,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 1,700만
1억 8,317만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,568만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
봉서산아이파크 59.9479㎡
2억 9,900만 ▼ -1,100만
3층 · 2018년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.07)
07.29
e편한세상봉명아너리움 79.9134㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +800만
7층 · 2020년 준공
직전최고 3억 6,700만 (2024.07)
07.27
e편한세상봉명아너리움 59.8035㎡
2억 8,800만 ▲ +2,800만
10층 · 2020년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.07)
07.27
e편한세상봉명아너리움 59.8035㎡
2억 9,500만 ▲ +3,500만
18층 · 2020년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.07)
07.27
봉명청솔(3차) 56.34㎡
1억 500만 ▼ -1,500만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 22건73%
갱신 계약 7건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (53%) 월세 14건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 47%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상봉명아너리움 84.7877㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,250만
13층 · 2020년 준공
종전 2억 6,250만 → ▲ +2,000만
07.28
봉서산아이파크 84.992㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2018년 준공
07.27
e편한세상봉명아너리움 59.8035㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
4층 · 2020년 준공
07.27
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 2001년 준공
07.26
봉명청솔(3차) 56.34㎡
갱신
전세 1억 2,500만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2001년 준공
07.29
우영 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1988년 준공
07.27
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2001년 준공
07.24
e편한세상봉명아너리움 79.9134㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2020년 준공
07.20
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.90℃
평균 최고기온
30.98℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.00 6.00 0.0261 0.0073
07.26 17.29 7.50 0.0180 0.0086
07.27 14.54 4.88 0.0160 0.0071
07.28 15.29 2.96 0.0139 0.0050
07.29 15.88 3.79 0.0163 0.0056
07.30 18.58 5.50 0.0265 0.0060
07.31 15.67 4.21 0.0204 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.97 / 26.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

봉명동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 1억 8,317만 · 전세 중간가 1억 6,568만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 8,317만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm