충청북도 청주시 서원구

분평동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 4,600만 (1위) 83.2% 12건
사직동 3억 1,425만 (2위) 73.2% 15건
산남동 2억 9,392만 (3위) 89.6% 17건
분평동 현재 1억 6,338만 (4위) 83.6% 35건
죽림동 1억 4,950만 (5위) 93.3% 4건
수곡동 1억 4,614만 (6위) 80.5% 29건
개신동 1억 4,584만 (7위) 78.2% 38건
사창동 1억 4,366만 (8위) 79.8% 6건
모충동 1억 3,382만 (9위) 77.3% 22건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 35건
전월 대비 -17%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,338만
최저 6,100만 최고 3억
전세가율 83.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 23 / 10 / 2건

매매 가격

1억 6,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 3억
1억 6,338만
매매가 밴드 6,100만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,896만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
분평주공2 59.99㎡
1억 3,800만 ▲ +700만
18층 · 1997년 준공
직전 1억 3,100만 (2024.06)
07.29
분평주공5단지아파트 49.77㎡
1억 800만 ▲ +350만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 450만 (2024.07)
07.28
분평주공5단지아파트 49.77㎡
1억 450만 ▲ +150만
5층 · 1998년 준공
직전 1억 300만 (2024.07)
07.27
분평주공6 84.34㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
11층 · 1999년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.06)
07.27
분평1단지뜨란채 59.45㎡
1억 6,000만 ▼ -300만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 6,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

분평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 19건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 32건62%
갱신 계약 19건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (69%) 월세 16건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
39만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 19건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 31%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공3단지2차 39.69㎡
신규
전세 7,500만
8층 · 1997년 준공
07.31
주공4단지2차 39.69㎡
갱신·청구권
전세 5,512만
1층 · 1998년 준공
종전 5,250만 → ▲ +262만
07.30
대원 59.9456㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2000년 준공
07.27
분평주공2 59.99㎡
신규
전세 1억 2,600만
2층 · 1997년 준공
07.27
분평주공2 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
20층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
분평주공5단지아파트 49.77㎡
갱신
월 50만
7층 · 1998년 준공
종전 40만 → ▲ +10만
07.29
분평1단지뜨란채 49.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 2000년 준공
07.26
우성1 84.95㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
5층 · 1990년 준공
07.26
대원 59.9456㎡
신규
보증 3,000만 / 월 77만
3층 · 2000년 준공
07.24
분평주공5단지아파트 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
23.61℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
21.30℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 2.60 - -
07.26 - 4.83 - -
07.27 - 3.30 - -
07.28 - 4.27 - -
07.29 - 2.41 - -
07.30 - 3.33 - -
07.31 - 2.90 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.97 / 27.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

분평동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

분평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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분평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 1억 6,338만 · 전세 중간가 1억 3,896만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,338만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm