충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 87.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,274만 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 청주시 서원구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 9,274만입니다.

충청북도 청주시 서원구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

충청북도 청주시

서원구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

서원구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

6개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

서원구 리 (14개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 3,467만 ↑+5.5%	95%	55만원	0일
매매 중간가 3억 3,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 6,025만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	산남동	2억 5,067만 ↓-13.1%	96%	-	0일
매매 중간가 2억 5,067만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2억 7,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	사창동	2억 4,500만 ↑+66.9%	-	70만원	1일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	수곡동	1억 9,675만 ↑+31.3%	-	44만원	1일
매매 중간가 1억 9,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 150만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	개신동	1억 6,986만 ↑+0.8%	81%	134만원	1일
매매 중간가 1억 6,986만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,820만 거래량 6건 월세 평균 월세 134만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	분평동	1억 5,975만 ↓-2.1%	88%	42만원	1일
매매 중간가 1억 5,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	모충동	1억 4,379만 ↓-13.5%	75%	17만원	1일
매매 중간가 1억 4,379만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,292만 거래량 3건 월세 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	사직동	-	-	118만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,559만 거래량 2건 월세 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 21.81℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 9,386만 (1위)	71.1%	103건
청원구	2억 6,150만 (2위)	76.1%	30건
상당구	2억 4,785만 (3위)	83.1%	58건
서원구 현재	1억 9,274만 (4위)	87.0%	60건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 60건

전월 대비 -70%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 9,274만

최저 4,100만 최고 4억 4,000만

전세가율 87.0%

매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 60건

상승 9건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -70%

소형 / 중형 / 대형 31 / 24 / 5건

매매 가격

1억 9,274만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 4억 4,000만

1억 9,274만

매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 182만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 87.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6

거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 45건

신규 계약 37건82%

갱신 계약 7건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 27건 (60%) 월세 18건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

52만원

보증금 1,025만

갱신

26만원

보증금 6,950만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 40%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

대우푸르지오 84.996㎡

신규

전세 2억 8,800만

13층 · 2007년 준공

06.12

청주모충LH트릴로채 74.85㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,875만

4층 · 2021년 준공

종전 2억 7,500만 → ▲ +1,375만

06.11

청주성화2다안채6단지 84.96㎡

신규

전세 2억 7,900만

14층 · 2013년 준공

06.10

휴먼시아 59.9㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 2001년 준공

06.08

세원 84.3㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.11

두진백로 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

1층 · 1995년 준공

06.10

성화호반베르디움 84.8572㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

10층 · 2012년 준공

06.10

청주가경3주공 51.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2003년 준공

06.10

청주모충LH트릴로채 51.9㎡

갱신

보증 1억 77만 / 월 17만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +251만 / 월세 ▲ +1만

06.10

주공1 46.68㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.70℃

평균 최고기온

28.13℃

평균 최저기온

15.57℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

9.80℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	27.43	10.29	0.0489	0.0091
06.07	15.86	9.43	0.0513	0.0047
06.08	26.43	22.14	0.0510	0.0104
06.09	25.43	13.57	0.0513	0.0127
06.10	22.43	18.43	0.0519	0.0103
06.11	19.43	11.43	0.0523	0.0086
06.12	21.43	26.71	0.0520	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 107.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0501 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 9,274만	4일	가성비 1위
2위	상당구	2억 4,785만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	청원구	2억 6,150만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 9,386만	4일

종합 진단 2026년 06월

서원구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 87.0% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 87.0%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.0%
매매 중간가 1억 9,274만 · 전세 중간가 2억 182만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 -70%
상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 9,274만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

서원구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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