충청북도 청주시 서원구

모충동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,467만 (1위) 94.9% 5건
산남동 2억 5,067만 (2위) 96.0% 4건
사창동 2억 4,500만 (3위) - 1건
수곡동 1억 9,675만 (4위) - 5건
개신동 1억 6,986만 (5위) 80.9% 16건
분평동 1억 5,975만 (6위) 88.1% 10건
모충동 현재 1억 4,379만 (7위) 75.2% 19건
장성동 - (8위) - -
사직동 - (9위) - -
남이면 - (10위) - -
현도면 - (11위) - -
미평동 - (12위) - -
죽림동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 19건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,379만
최저 4,100만 최고 3억 8,500만
전세가율 75.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 2건

매매 가격

1억 4,379만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 3억 8,500만
1억 4,379만
매매가 밴드 4,100만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,292만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
일신베네스트 30.948㎡
4,100만 ▲ +100만
9층 · 2004년 준공
직전 4,000만 (2026.04)
06.09
일신베네스트 30.948㎡
4,100만 ▲ +100만
7층 · 2004년 준공
직전 4,000만 (2026.04)
06.09
일신베네스트 30.948㎡
4,100만 ▲ +100만
3층 · 2004년 준공
직전 4,000만 (2026.04)
06.09
일신베네스트 30.948㎡
4,100만 ▲ +100만
2층 · 2004년 준공
직전 4,000만 (2026.04)
06.09
일신베네스트 30.948㎡
4,100만 ▲ +100만
5층 · 2004년 준공
직전 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

모충동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 0
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 2건50%
갱신 계약 2건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
17만원
보증금 1억 77만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
청주모충LH트릴로채 74.85㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,875만
4층 · 2021년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +1,375만
06.04
삼익세라믹 74.35㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1989년 준공
06.02
한화포레나청주매봉 84.983㎡
신규
전세 3억
4층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
청주모충LH트릴로채 51.9㎡
갱신
보증 1억 77만 / 월 17만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +251만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.59℃
평균 최저기온
16.79℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 14.00 11.00 0.0590 0.0050
06.08 24.00 59.00 0.0580 0.0110
06.09 24.00 16.00 0.0610 0.0120
06.10 22.00 14.00 0.0520 0.0110
06.11 18.00 15.00 0.0490 0.0090
06.12 20.00 17.00 0.0480 0.0110
06.13 18.00 15.00 0.0490 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0545 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

모충동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

모충동 과거 월 데이터
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모충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 4,379만 · 전세 중간가 2억 3,292만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0545 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,379만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm