충청북도 청주시 서원구

수곡동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 4,600만 (1위) 83.2% 12건
사직동 3억 1,425만 (2위) 73.2% 15건
산남동 2억 9,392만 (3위) 89.6% 17건
분평동 1억 6,338만 (4위) 83.6% 35건
죽림동 1억 4,950만 (5위) 93.3% 4건
수곡동 현재 1억 4,614만 (6위) 80.5% 29건
개신동 1억 4,584만 (7위) 78.2% 38건
사창동 1억 4,366만 (8위) 79.8% 6건
모충동 1억 3,382만 (9위) 77.3% 22건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 29건
전월 대비 +81%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 4,614만
최저 4,600만 최고 5억 7,000만
전세가율 80.5%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 10 / 17 / 2건

매매 가격

1억 4,614만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 5억 7,000만
1억 4,614만
매매가 밴드 4,600만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,970만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
주공1 46.68㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.06)
07.30
산남주공4단지아파트 49.94㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,200만
8층 · 1993년 준공
직전 8,800만 (2024.06)
07.29
진흥 84.9㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -2,800만
5층 · 1989년 준공
직전 9,000만 (2024.07)
07.28
더샵청주퍼스트파크 84.9616㎡
4억 500만 ▼ -3,300만
1층 · 2021년 준공
직전 4억 3,800만 (2024.07)
07.27
더샵청주퍼스트파크 101.9904㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +3,000만
26층 · 2021년 준공
직전최고 5억 4,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 23건79%
갱신 계약 5건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (55%) 월세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
6만원
보증금 2,175만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 45%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
주공1 39.69㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1990년 준공
07.27
주공1 46.68㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1990년 준공
07.27
주공1 39.3㎡
전세 4,500만
3층 · 1990년 준공
07.25
더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2021년 준공
07.21
더샵청주퍼스트파크 76.9836㎡
신규
전세 3억 2,000만
22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
두진백로 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1995년 준공
07.25
선광한빛 29.16㎡
갱신
보증 1,650만 / 월 12만
8층 · 1998년 준공
월세 ▲ +1만
07.24
주공1 47.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1990년 준공
07.24
선광한빛 29.16㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 2,700만 / 월 1만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +1만
07.23
두진백로 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
23.61℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
21.30℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 2.60 - -
07.26 - 4.83 - -
07.27 - 3.30 - -
07.28 - 4.27 - -
07.29 - 2.41 - -
07.30 - 3.33 - -
07.31 - 2.90 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.97 / 27.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

수곡동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

수곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 1억 4,614만 · 전세 중간가 1억 2,970만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 4,614만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm