충청북도 청주시 서원구

수곡동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,763만 (1위) 82.7% 5건
산남동 2억 9,836만 (2위) 87.3% 17건
사직동 2억 5,400만 (3위) 74.6% 21건
분평동 1억 6,696만 (4위) 83.2% 42건
죽림동 1억 5,150만 (5위) 93.1% 4건
개신동 1억 4,275만 (6위) 87.2% 36건
수곡동 현재 1억 3,610만 (7위) 81.3% 16건
사창동 1억 3,475만 (8위) - 7건
모충동 1억 1,485만 (9위) 69.8% 19건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건
전월 대비 -57%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,610만
최저 6,400만 최고 3억 7,300만
전세가율 81.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 0건

매매 가격

1억 3,610만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 3억 7,300만
1억 3,610만
매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 750만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한마음1 59.94㎡
재건축연한
1억 3,800만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.05)
06.30
더샵청주퍼스트파크 76.9836㎡
3억 7,300만 ▲ +500만
11층 · 2021년 준공
직전 3억 6,800만 (2024.05)
06.28
주공3 41.3㎡
재건축연한
7,700만 ▼ -1,250만
14층 · 1991년 준공
직전 8,950만 (2024.04)
06.26
두진백로 59.76㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▲ +900만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.06)
06.24
모란 74.98㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -1,600만
4층 · 1979년 준공
직전 8,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +12.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 15건75%
갱신 계약 4건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (55%) 월세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

9건
전체의 45%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
주공1 47.01㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1990년 준공
06.25
세원청실 84.81㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 1995년 준공
06.20
주공1 47.01㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,500만
5층 · 1990년 준공
종전 4,500만 → ▲ +1,000만
06.20
두진백로 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
8층 · 1995년 준공
종전 1억 4,500만 → ▼ -1,000만
06.13
두진백로 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
9층 · 1995년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
두진백로 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1995년 준공
06.24
한마음1 59.94㎡
신규
보증 9,300만 / 월 15만
1층 · 1995년 준공
06.22
두진백로 59.4㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
2층 · 1995년 준공
06.14
주공2 31.32㎡
신규
보증 295만 / 월 6만
7층 · 1991년 준공
06.14
주공1 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
18.13℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
13.10℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.73
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - 21.13 - -
06.25 - 12.46 - -
06.26 - 15.63 - -
06.27 - 20.04 - -
06.28 - 16.05 - -
06.29 - 19.61 - -
06.30 - 4.73 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 24.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

수곡동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +12.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 81.3%

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수곡동 과거 월 데이터
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수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 1억 3,610만 · 전세 중간가 1억 750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,610만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm