충청북도 청주시 서원구

수곡동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,519만 (1위) 84.6% 11건
산남동 2억 6,742만 (2위) 87.5% 22건
사직동 2억 2,083만 (3위) 77.8% 16건
분평동 1억 6,998만 (4위) 83.8% 49건
수곡동 현재 1억 6,411만 (5위) 78.3% 24건
개신동 1억 5,820만 (6위) 87.5% 34건
죽림동 1억 5,125만 (7위) 91.9% 6건
모충동 1억 4,555만 (8위) 80.8% 20건
사창동 1억 3,920만 (9위) 74.2% 5건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 24건
전월 대비 -17%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,411만
최저 5,500만 최고 4억 4,900만
전세가율 78.3%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 1건

매매 가격

1억 6,411만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 4,900만
1억 6,411만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 4,900만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.3%
78.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,403만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
산남주공4단지아파트 84.79㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -2,600만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 6,600만 (2024.08)
08.31
주공1 47.01㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -1,700만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 2,700만 (2024.08)
08.31
더샵청주퍼스트파크 76.9836㎡
3억 6,500만 ▼ -800만
5층 · 2021년 준공
직전 3억 7,300만 (2024.06)
08.28
더샵청주퍼스트파크 84.9616㎡
신고가
4억 4,900만 ▲ +4,400만
12층 · 2021년 준공
직전 4억 500만 (2024.07)
직전최고 4억 3,800만 (2024.07)
08.25
더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡
4억 3,800만 ▲ +1,000만
25층 · 2021년 준공
직전 4억 2,800만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 24건80%
갱신 계약 6건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (63%) 월세 11건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
31만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 2,200만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 37%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
주공1 47.01㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1990년 준공
08.29
삼일 60.84㎡
신규
전세 6,600만
3층 · 1984년 준공
08.29
목화맨션 84.24㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,000만
5층 · 1984년 준공
종전 5,000만 → ▲ +1,000만
08.27
주공1 47.01㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1990년 준공
08.25
주공1 39.3㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
주공1 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1990년 준공
08.30
선광한빛 29.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 32만
11층 · 1998년 준공
08.28
주공1 47.01㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1990년 준공
08.27
선광한빛 29.16㎡
신규
보증 1,400만 / 월 17만
9층 · 1998년 준공
08.24
대림2 68.31㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
2층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.35℃
평균 최고기온
33.35℃
평균 최저기온
24.67℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 27.71 - -
08.26 - 22.79 - -
08.27 - 14.63 - -
08.28 - 8.61 - -
08.29 - 7.25 - -
08.30 - 10.36 - -
08.31 - 22.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 31.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

수곡동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 78.3%

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수곡동 과거 월 데이터
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수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3%
  • 매매 중간가 1억 6,411만 · 전세 중간가 1억 1,403만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,411만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm