충청북도 청주시 서원구

사직동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,519만 (1위) 84.6% 11건
산남동 2억 6,742만 (2위) 87.5% 22건
사직동 현재 2억 2,083만 (3위) 77.8% 16건
분평동 1억 6,998만 (4위) 83.8% 49건
수곡동 1억 6,411만 (5위) 78.3% 24건
개신동 1억 5,820만 (6위) 87.5% 34건
죽림동 1억 5,125만 (7위) 91.9% 6건
모충동 1억 4,555만 (8위) 80.8% 20건
사창동 1억 3,920만 (9위) 74.2% 5건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 2,083만
최저 2,480만 최고 4억 2,500만
전세가율 77.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 4건

매매 가격

2억 2,083만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,480만 4억 2,500만
2억 2,083만
매매가 밴드 2,480만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,694만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
푸르지오캐슬(401~413) 104.04㎡
3억 7,000만 ▼ -5,000만
6층 · 2010년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.07)
08.31
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
3억 3,800만 ▼ -200만
9층 · 2010년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.08)
08.31
푸르지오캐슬(101~117) 104.04㎡
3억 9,500만 ▲ +4,500만
13층 · 2010년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.01)
08.30
두산위브더제니스 122.52㎡
4억 2,500만 ▲ +1,500만
32층 · 2009년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
08.27
푸르지오캐슬(501~508) 72.28㎡
거래취소
2억 7,000만
9층 · 2010년 준공
직전 2억 8,200만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

사직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
49만원
보증금 3,710만
갱신
28만원
보증금 3,309만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 36%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
쌍용 84.83㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1989년 준공
08.14
두산위브더제니스 143.847㎡
신규
전세 4억
28층 · 2009년 준공
08.13
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2010년 준공
08.12
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
전세 1억 8,554만
8층 · 2010년 준공
08.06
쌍용 84.83㎡
신규
전세 1억
7층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.19
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,309만 / 월 28만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +158만 / 월세 ▲ +2만
08.15
미호 71.5㎡
신규
보증 7,300만 / 월 2만
6층 · 1979년 준공
08.13
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
신규
보증 3,710만 / 월 49만
24층 · 2010년 준공
08.10
두산위브더제니스 122.52㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
12층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.35℃
평균 최고기온
33.35℃
평균 최저기온
24.67℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.92 19.13 0.0341 0.0074
08.26 31.88 18.71 0.0269 0.0092
08.27 22.42 11.92 0.0237 0.0078
08.28 12.33 4.29 0.0415 0.0056
08.29 10.38 3.48 0.0397 0.0055
08.30 13.27 5.28 0.0424 0.0085
08.31 33.83 14.71 0.0484 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.53 / 21.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

사직동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

사직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 2,083만 · 전세 중간가 2억 4,694만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 2,083만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm