충청북도 청주시 상당구 용암동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 45건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 6.9℃입니다.

충청북도 청주시 상당구

용암동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
방서동	4.0억 (1위)	77.1%	17건
문화동	3.8억 (2위)	88.2%	2건
용정동	3.6억 (3위)	81.9%	8건
북문로3가	2.9억 (4위)	76.0%	4건
용담동	2.6억 (5위)	84.3%	12건
용암동 현재	2.3억 (6위)	82.6%	82건
금천동	1.8억 (7위)	82.2%	45건
탑동	1.8억 (8위)	83.3%	10건
대성동	1.6억 (9위)	-	3건
영동	1.3억 (10위)	92.3%	1건
영운동	1.1억 (11위)	68.3%	14건
남일면	- (12위)	-	-
월오동	- (13위)	-	-
낭성면	- (14위)	-	-
미원면	- (15위)	-	-
문의면	- (16위)	-	-
평촌동	- (17위)	-	-
지북동	- (18위)	-	-
산성동	- (19위)	-	-
수동	- (20위)	-	-
운동동	- (21위)	-	-
명암동	- (22위)	-	-
남문로1가	- (23위)	-	-
남문로2가	- (24위)	-	-
북문로1가	- (25위)	-	-
북문로2가	- (26위)	-	-
서운동	- (27위)	-	-
서문동	- (28위)	-	-
남주동	- (29위)	-	-
석교동	- (30위)	-	-
가덕면	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 82건

전월 대비 +24%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.8억 최고 5.4억

전세가율 82.6%

매매 82건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 82건

상승 22건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 40 / 38 / 4건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 5.4억

2.3억

매매가 밴드 0.8억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 82건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 126건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 45건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 126건 중

78건 62%

갱신 계약 전체 126건 중

45건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 126건

전세 61건 (48%) 월세·반전세 65건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

94건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

15.6%

갱신 45건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

시티프라디움2단지 84.9501㎡

갱신·청구권

전세 3.0억

4층 · 2020년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,450만

07.30

동남힐데스하임 84.8429㎡

신규

전세 2.4억

9층 · 2020년 준공

07.30

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1994년 준공

07.30

형석 84.78㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 1994년 준공

07.29

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

갱신

전세 0.8억

6층 · 1994년 준공

종전 1.0억 → ▼ -1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

청주동남엘에이치3단지 46.23㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 14만

16층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만

07.31

청주동남엘에이치3단지 37.49㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 9만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -11만

07.31

청주동남1단지 46.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 23만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -2만

07.31

청주동남엘에이치3단지 46.1㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 12만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,146만 / 월세 ▲ +2만

07.31

청주동남엘에이치3단지 37.49㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 21만

12층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.56℃

평균 최고기온

30.47℃

평균 최저기온

23.61℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

21.30℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 111.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.39

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.10	4.58	0.0139	0.0059
07.26	17.42	7.04	0.0142	0.0055
07.27	9.00	3.96	0.0185	0.0049
07.28	13.40	5.04	0.0157	0.0042
07.29	12.27	4.33	0.0165	0.0050
07.30	8.44	5.04	0.0261	0.0054
07.31	10.60	4.39	0.0251	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.14 / 25.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0320 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 상당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영운동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대성동	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	탑동	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	금천동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

용암동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

용암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm

용암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 45건 중 7건(15.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

용암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm

용암동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

용암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

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