충청북도 청주시 상당구

방서동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 현재 4억 238만 (1위) 76.9% 17건
문화동 3억 7,900만 (2위) 88.2% 2건
용정동 3억 6,250만 (3위) 81.9% 8건
북문로3가 2억 9,000만 (4위) 76.0% 4건
용담동 2억 5,660만 (5위) 84.3% 12건
용암동 2억 2,733만 (6위) 82.6% 82건
금천동 1억 8,143만 (7위) 81.3% 45건
탑동 1억 8,005만 (8위) 83.3% 10건
대성동 1억 5,750만 (9위) - 3건
영동 1억 3,000만 (10위) 92.3% 1건
영운동 1억 655만 (11위) 68.3% 14건
남일면 - (12위) - -
월오동 - (13위) - -
낭성면 - (14위) - -
미원면 - (15위) - -
문의면 - (16위) - -
평촌동 - (17위) - -
지북동 - (18위) - -
산성동 - (19위) - -
수동 - (20위) - -
운동동 - (21위) - -
명암동 - (22위) - -
남문로1가 - (23위) - -
남문로2가 - (24위) - -
북문로1가 - (25위) - -
북문로2가 - (26위) - -
서운동 - (27위) - -
서문동 - (28위) - -
남주동 - (29위) - -
석교동 - (30위) - -
가덕면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 17건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 238만
최저 3억 6,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 76.9%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 1 / 16 / 0건

매매 가격

4억 238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,200만 4억 8,000만
4억 238만
매매가 밴드 3억 6,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,033만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
3억 9,800만 ▼ -700만
21층 · 2019년 준공
직전 4억 500만 (2024.05)
07.27
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
3억 9,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2018년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
07.27
청주센트럴자이 84.8479㎡
4억 4,700만 ▼ -3,300만
7층 · 2018년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.07)
07.25
우미린풀하우스 84.9687㎡
4억 5,000만 ▲ +5,000만
20층 · 2020년 준공
직전 4억 (2024.07)
07.24
우미린풀하우스 69.7134㎡
3억 8,300만 ▲ +2,100만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 6,200만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

방서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +12.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 16건70%
갱신 계약 5건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (87%) 월세 3건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 13%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청주센트럴자이 84.7377㎡
신규
전세 3억 4,000만
9층 · 2018년 준공
07.29
우미린풀하우스 84.9687㎡
신규
전세 3억 3,000만
23층 · 2020년 준공
07.29
우미린풀하우스 84.9687㎡
전세 3억 3,000만
23층 · 2020년 준공
07.22
청주센트럴자이 59.953㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
4층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +2,000만
07.21
우미린풀하우스 69.8386㎡
신규
전세 2억 9,500만
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.22
우미린풀하우스 84.9687㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
23층 · 2020년 준공
07.20
청주센트럴자이 73.5823㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
6층 · 2018년 준공
07.11
동남지구호반써밋브룩사이드 84.9481㎡
신규
보증 2,500만 / 월 140만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
23.61℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
21.30℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 2.60 - -
07.26 - 4.83 - -
07.27 - 3.30 - -
07.28 - 4.27 - -
07.29 - 2.41 - -
07.30 - 3.33 - -
07.31 - 2.90 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.97 / 27.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

방서동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +12.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

방서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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방서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 4억 238만 · 전세 중간가 2억 9,033만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 238만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm