충청북도 청주시 상당구

용암동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 4.0억 (1위) 80.6% 18건
용정동 4.0억 (2위) 76.8% 9건
북문로3가 4.0억 (3위) 73.1% 2건
문화동 3.7억 (4위) 81.0% 2건
용담동 2.4억 (5위) 76.9% 15건
용암동 현재 2.4억 (6위) 85.5% 66건
탑동 1.8억 (7위) 67.4% 7건
금천동 1.6억 (8위) 79.7% 46건
대성동 1.6억 (9위) - 2건
북문로2가 1.5억 (10위) - 1건
남주동 1.5억 (11위) - 1건
남문로1가 0.7억 (12위) - 1건
영운동 0.6억 (13위) 82.8% 9건
문의면 - (14위) - -
평촌동 - (15위) - -
지북동 - (16위) - -
산성동 - (17위) - -
수동 - (18위) - -
운동동 - (19위) - -
명암동 - (20위) - -
남문로2가 - (21위) - -
북문로1가 - (22위) - -
영동 - (23위) - -
서운동 - (24위) - -
서문동 - (25위) - -
석교동 - (26위) - -
가덕면 - (27위) - -
남일면 - (28위) - -
월오동 - (29위) - -
낭성면 - (30위) - -
미원면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 66건
전월 대비 -30%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 0.5억 최고 6.4억
전세가율 85.5%
매매 66건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 66건
상승 15건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 36 / 23 / 7건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 6.4억
2.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

85.5% 깡통전세 위험
85.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼일무지개 59.94㎡
재건축연한
1.3억
9층 · 1994년 준공
06.29
소라 59.7㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +500만
8층 · 1994년 준공
06.29
중흥마을부영 84.9508㎡
2.1억 ▼ -1,500만
7층 · 2001년 준공
06.29
건영 99.96㎡
2.5억 ▲ +1,100만
12층 · 1999년 준공
06.29
중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡
1.6억
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 66건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 126건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 42건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 126건 중
81건 64%
갱신 계약 전체 126건 중
42건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 126건
전세 70건 (56%) 월세·반전세 56건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
41만원
보증금 0.2억
갱신
11만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 42건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
삼일무지개 59.94㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 1994년 준공
06.29
효성 59.22㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
9층 · 1994년 준공
종전 1.4억 → ▼ -2,410만
06.29
중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡
전세 1.6억
1층 · 2003년 준공
06.29
부영 50.49㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 1996년 준공
06.28
소라 59.7㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
13층 · 1994년 준공
종전 1.4억 → ▼ -2,800만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
소라 59.7㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 48만
5층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만
06.28
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
20층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
06.28
청주동남엘에이치3단지 46.1㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 11만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만
06.27
청주동남파라곤아파트 84.9455㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
10층 · 2022년 준공
06.26
삼일무지개 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
18.13℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
13.10℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 59.08 16.38 0.0541 0.0068
06.25 24.25 9.08 0.0506 0.0076
06.26 18.18 8.18 0.0521 0.0076
06.27 26.14 14.17 0.0496 0.0133
06.28 21.54 10.50 0.0595 0.0130
06.29 21.63 14.38 0.0490 0.0092
06.30 9.29 4.92 0.0395 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.69 / 19.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0527 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

용암동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0527 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 42건 중 12건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm