충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 183건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 434건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.3℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.6억 ↓-1.4%	69%	116만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.1억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성성동	5.0억 ↑+5.4%	64%	123만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	와촌동	3.5억 ↓-1.3%	80%	59만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	백석동	2.9억 ↓-2.6%	78%	79만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	차암동	2.4억 ↑+4.9%	83%	89만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	신당동	2.3억 ↑+52.7%	74%	45만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	두정동	2.0억 ↓-6.8%	85%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 124건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	쌍용동	2.0억 ↑+4.5%	84%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성정동	1.0억 ↓-21.2%	64%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	부대동	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 28.50℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 28.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.7억 (1위)	77.2%	434건
동남구	2.1억 (2위)	80.8%	237건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 434건

전월 대비 -4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.4억 최고 12.9억

전세가율 77.2%

매매 434건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 434건

상승 86건 · 하락 91건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 172 / 211 / 51건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 12.9억

2.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 12.9억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 434건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,158건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 183건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 183건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,158건 중

933건 81%

갱신 계약 전체 1,158건 중

183건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,158건

전세 485건 (42%) 월세·반전세 673건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

759건

중형 ~85㎡

343건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

19.7%

갱신 183건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

673건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세672건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

천안성성비스타동원 84.9617㎡

신규

전세 3억

16층 · 2024년 준공

08.31

쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 1999년 준공

08.31

천안역우방아이유쉘 84.9975㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2018년 준공

08.31

현대6차1단지 84.718㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

7층 · 2004년 준공

종전 2.6억 → ▼ -400만

08.31

월봉일성5 59.99㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

직산한도 69.7175㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 1993년 준공

08.31

극동늘푸른 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 1996년 준공

08.31

계룡푸른마을 59.8㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

월세 ▲ +8만

08.31

시영2차근로복지 49.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

08.31

직산부영 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.25

불당아이파크 84.95㎡

신규

월 100만

8층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.58℃

평균 최고기온

33.86℃

평균 최저기온

24.53℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

19.30℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.21	21.75	0.0385	0.0084
08.26	43.64	27.23	0.0382	0.0123
08.27	34.06	18.93	0.0200	0.0128
08.28	16.33	6.77	0.0405	0.0080
08.29	14.34	5.42	0.0384	0.0086
08.30	17.58	6.36	0.0423	0.0094
08.31	38.24	18.08	0.0525	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 41.43 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2.7억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

서북구 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 183건 중 36건(19.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 434건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문