충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 6,138만 ↓-1.4%	68%	116만원	0일
매매 중간가 5억 6,138만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 618만 거래량 69건 월세 평균 월세 116만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성성동	4억 9,850만 ↑+5.4%	64%	121만원	0일
매매 중간가 4억 9,850만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,664만 거래량 65건 월세 평균 월세 121만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	와촌동	3억 5,100만 ↓-1.3%	80%	59만원	0일
매매 중간가 3억 5,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	백석동	2억 8,992만 ↓-2.6%	78%	79만원	0일
매매 중간가 2억 8,992만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,666만 거래량 29건 월세 평균 월세 79만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	차암동	2억 3,650만 ↑+4.9%	83%	89만원	0일
매매 중간가 2억 3,650만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,897만 거래량 20건 월세 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	신당동	2억 3,000만 ↑+52.7%	74%	45만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	두정동	2억 416만 ↓-6.8%	85%	51만원	0일
매매 중간가 2억 416만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,230만 거래량 90건 월세 평균 월세 51만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 256만 ↑+4.5%	84%	53만원	0일
매매 중간가 2억 256만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,356만 거래량 113건 월세 평균 월세 53만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성정동	1억 393만 ↓-21.2%	64%	47만원	0일
매매 중간가 1억 393만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 209만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	부대동	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 61만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 28.50℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 28.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 7,373만 (1위)	77.2%	431건
동남구	2억 897만 (2위)	80.8%	236건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 431건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 89건

매매 중간가 2억 7,373만

최저 3,500만 최고 12억 8,500만

전세가율 77.2%

매매 431건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 431건

상승 88건 · 하락 89건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 169 / 211 / 51건

매매 가격

2억 7,373만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 12억 8,500만

2억 7,373만

매매가 밴드 3,500만 ~ 12억 8,500만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,395만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 431건 기반
최근 거래 방향 상승 88 / 하락 89

거래 431건 중 직전 거래와 비교 가능 192건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 180건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 180건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,031건

신규 계약 810건79%

갱신 계약 180건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 454건 (44%) 월세 577건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

655건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

44만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 2,775만

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 180건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

577건

전체의 56%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

천안성성비스타동원 84.9617㎡

신규

전세 3억

16층 · 2024년 준공

08.31

쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡

신규

전세 1억 3,500만

10층 · 1999년 준공

08.31

천안역우방아이유쉘 84.9975㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2018년 준공

08.31

현대6차1단지 84.718㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,600만

7층 · 2004년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -400만

08.31

월봉일성5 59.99㎡

신규

전세 1억 5,000만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

직산한도 69.7175㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 1993년 준공

08.31

극동늘푸른 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 1996년 준공

08.31

계룡푸른마을 59.8㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

월세 ▲ +8만

08.31

시영2차근로복지 49.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

08.31

직산부영 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.58℃

평균 최고기온

33.86℃

평균 최저기온

24.53℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

19.30℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.21	21.75	0.0385	0.0084
08.26	43.64	27.23	0.0382	0.0123
08.27	34.06	18.93	0.0200	0.0128
08.28	16.33	6.77	0.0405	0.0080
08.29	14.34	5.42	0.0384	0.0086
08.30	17.58	6.36	0.0423	0.0094
08.31	38.24	18.08	0.0525	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 41.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0389 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 897만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 7,373만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

서북구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.2%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 2억 7,373만 · 전세 중간가 2억 2,395만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 180건 중 35건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 431건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% (상승 88건 / 하락 89건)
매매 중간가 2억 7,373만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 08월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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