충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 7,887만 ↑+3.1%	71%	114만원	0일
매매 중간가 5억 7,887만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 555만 거래량 63건 월세 평균 월세 114만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성성동	4억 9,063만 ↓-1.6%	65%	122만원	0일
매매 중간가 4억 9,063만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,082만 거래량 37건 월세 평균 월세 122만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	부대동	4억 900만	61%	61만원	0일
매매 중간가 4억 900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	와촌동	3억 2,625만 ↓-7.1%	76%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	백석동	3억 58만 ↑+3.7%	80%	69만원	0일
매매 중간가 3억 58만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,947만 거래량 25건 월세 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,350만 ↓-5.5%	85%	90만원	0일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,875만 거래량 19건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	두정동	2억 372만 ↓-0.2%	83%	55만원	0일
매매 중간가 2억 372만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 329만 거래량 79건 월세 평균 월세 55만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 9,053만 ↓-5.9%	83%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,053만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,036만 거래량 72건 월세 평균 월세 60만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	신당동	1억 8,588만 ↓-19.2%	80%	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,588만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,023만 ↑+15.7%	62%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,023만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,222만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,382만 (1위)	77.3%	382건
동남구	2억 367만 (2위)	80.8%	183건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 382건

전월 대비 -11%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 70건

매매 중간가 2억 8,382만

최저 4,300만 최고 12억 3,000만

전세가율 77.3%

매매 382건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 382건

상승 75건 · 하락 70건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 138 / 203 / 41건

매매 가격

2억 8,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 12억 3,000만

2억 8,382만

매매가 밴드 4,300만 ~ 12억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,243만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 382건 기반
최근 거래 방향 상승 75 / 하락 70

거래 382건 중 직전 거래와 비교 가능 154건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 224건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 875건

신규 계약 599건68%

갱신 계약 224건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (40%) 월세 522건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

598건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

10만원

보증금 4,408만

갱신요구권 사용률

12.1%

갱신 224건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

522건

전체의 60%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

대우그린 69.966㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

21층 · 1996년 준공

종전 1억 8,500만 → ▼ -1,500만

09.30

우성 59.695㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1996년 준공

09.30

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

전세 2억 6,000만

28층 · 2020년 준공

09.30

신동아파밀리에 84.9816㎡

신규

전세 2억

14층 · 2005년 준공

09.30

대우2차 84.48㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

09.30

주공9 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

1층 · 1998년 준공

09.30

두정역범양레우스알파 84.92㎡

신규

보증 1억 1,200만 / 월 35만

15층 · 2020년 준공

09.30

천안성성비스타동원 84.9915㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

33층 · 2024년 준공

09.30

리슈빌디에스 41.1155㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 109.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.16℃

평균 최고기온

30.53℃

평균 최저기온

21.05℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 109.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.22	6.44	0.0355	0.0098
09.25	19.90	9.67	0.0278	0.0123
09.26	24.83	13.73	0.0331	0.0133
09.27	23.11	13.34	0.0362	0.0125
09.28	10.99	5.24	0.0361	0.0075
09.29	11.46	6.16	0.0369	0.0060
09.30	15.57	7.59	0.0384	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.68 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 367만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,382만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

서북구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.3%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 2억 8,382만 · 전세 중간가 2억 4,243만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 224건 중 27건(12.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 52% (상승 75건 / 하락 70건)
매매 중간가 2억 8,382만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 109.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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