충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 2억 8,381만 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 228건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 384건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 8,381만입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 7,887만 ↑+3.1%	71%	113만원	0일
매매 중간가 5억 7,887만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 670만 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성성동	4억 9,063만 ↓-1.6%	66%	122만원	0일
매매 중간가 4억 9,063만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,242만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	부대동	4억 900만	61%	61만원	0일
매매 중간가 4억 900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	와촌동	3억 2,625만 ↓-7.1%	76%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	백석동	3억 58만 ↑+3.7%	80%	69만원	0일
매매 중간가 3억 58만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,983만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,350만 ↓-5.5%	85%	90만원	0일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,864만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	두정동	2억 369만 ↓-0.2%	83%	55만원	0일
매매 중간가 2억 369만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 344만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 9,053만 ↓-5.9%	83%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,053만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,031만 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	신당동	1억 8,588만 ↓-19.2%	80%	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,588만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,023만 ↑+15.7%	62%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,023만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,222만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,381만 (1위)	77.3%	384건
동남구	2억 367만 (2위)	80.7%	183건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 384건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 8,381만

최저 4,300만 최고 12억 3,000만

전세가율 77.3%

매매 384건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 384건

상승 75건 · 하락 70건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 140 / 203 / 41건

매매 가격

2억 8,381만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 12억 3,000만

2억 8,381만

매매가 밴드 4,300만 ~ 12억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,286만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 384건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 930건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 228건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 228건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 930건 중

649건 70%

갱신 계약 전체 930건 중

228건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 930건

전세 381건 (41%) 월세·반전세 549건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

629건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 4,574만

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 228건 중 27건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

549건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세547건

순월세2건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

대우그린 69.966㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

21층 · 1996년 준공

종전 1억 8,500만 → ▼ -1,500만

09.30

우성 59.695㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1996년 준공

09.30

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

전세 2억 6,000만

28층 · 2020년 준공

09.30

신동아파밀리에 84.9816㎡

신규

전세 2억

14층 · 2005년 준공

09.30

대우2차 84.48㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

09.30

주공9 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

1층 · 1998년 준공

09.30

두정역범양레우스알파 84.92㎡

신규

보증 1억 1,200만 / 월 35만

15층 · 2020년 준공

09.30

천안성성비스타동원 84.9915㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

33층 · 2024년 준공

09.30

리슈빌디에스 41.1155㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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09.30

천안시티자이 59.9934㎡

갱신

월 120만

3층 · 2018년 준공

09.25

신동아파밀리에 109.222㎡

신규

월 83만

1층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 109.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.16℃

평균 최고기온

30.53℃

평균 최저기온

21.05℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 109.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.59

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.22	6.44	0.0355	0.0098
09.25	19.90	9.67	0.0278	0.0123
09.26	24.83	13.73	0.0331	0.0133
09.27	23.11	13.34	0.0362	0.0125
09.28	10.99	5.24	0.0361	0.0075
09.29	11.46	6.16	0.0369	0.0060
09.30	15.57	7.59	0.0384	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.68 / 30.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 367만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,381만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

서북구 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,381만 · 전세 중간가 2억 4,286만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 228건 중 27건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 384건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 8,381만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 109.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문