충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 7,887만 (1위) 71.4% 63건
성성동 4억 9,063만 (2위) 65.0% 27건
부대동 4억 900만 (3위) 61.1% 1건
와촌동 3억 2,625만 (4위) 75.8% 7건
백석동 3억 58만 (5위) 80.1% 31건
차암동 2억 2,350만 (6위) 84.7% 32건
두정동 2억 372만 (7위) 82.6% 125건
쌍용동 현재 1억 9,053만 (8위) 83.4% 73건
신당동 1억 8,588만 (9위) 79.8% 5건
성정동 1억 2,023만 (10위) 62.4% 18건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 73건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 9,053만
최저 8,250만 최고 4억 7,800만
전세가율 83.4%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 15건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 43 / 24 / 6건

매매 가격

1억 9,053만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,250만 4억 7,800만
1억 9,053만
매매가 밴드 8,250만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.4%
83.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,036만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
월봉일성5 59.99㎡
1억 7,750만 ▲ +250만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.09)
09.30
시영2차근로복지 49.67㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +400만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 (2024.09)
09.30
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
1억 4,000만 ▼ -1,500만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.09)
09.30
대우타워 84.9225㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -1,200만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 9,700만 (2024.09)
09.30
월봉청솔2차 48.45㎡
1억 1,600만 ▼ -700만
3층 · 2000년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 15
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 40건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 154건
신규 계약 99건64%
갱신 계약 40건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (47%) 월세 82건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 280만

갱신요구권 사용률

27.5%
갱신 40건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건
전체의 53%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공9 39.69㎡
신규
전세 8,200만
11층 · 1998년 준공
09.29
상록수현대 59.445㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1995년 준공
09.29
월봉청솔1단지 50.16㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
15층 · 2000년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -2,000만
09.28
월봉청솔2차 48.45㎡
전세 1억 1,000만
12층 · 2000년 준공
09.28
현대3 84.45㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주공9 49.77㎡
신규
보증 2,500만 / 월 30만
1층 · 1998년 준공
09.30
주공9 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1998년 준공
09.30
일성다래 59.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 1996년 준공
09.30
계룡푸른마을 59.8㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
7층 · 1996년 준공
09.30
주공7단지1차 26.37㎡
갱신
보증 235만 / 월 5만
9층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +10만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.67℃
평균 최고기온
30.30℃
평균 최저기온
20.07℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
12.60℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 104.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.41 4.45 0.0377 0.0133
09.25 19.42 6.21 0.0285 0.0149
09.26 22.71 9.71 0.0349 0.0137
09.27 22.63 10.63 0.0410 0.0129
09.28 8.79 2.83 0.0386 0.0079
09.29 10.38 3.79 0.0391 0.0069
09.30 15.63 4.38 0.0397 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.71 / 18.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

쌍용동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 83.4% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.4%

다른 데이터 탐색

쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4%
  • 매매 중간가 1억 9,053만 · 전세 중간가 1억 5,036만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 40건 중 11건(27.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% (상승 15건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 9,053만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 104.00mm