충청남도 천안시 서북구

성성동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 7,887만 (1위) 71.4% 63건
성성동 현재 4억 9,063만 (2위) 65.0% 27건
부대동 4억 900만 (3위) 61.1% 1건
와촌동 3억 2,625만 (4위) 75.8% 7건
백석동 3억 58만 (5위) 80.1% 31건
차암동 2억 2,350만 (6위) 84.7% 32건
두정동 2억 372만 (7위) 82.6% 125건
쌍용동 1억 9,053만 (8위) 83.4% 73건
신당동 1억 8,588만 (9위) 79.8% 5건
성정동 1억 2,023만 (10위) 62.4% 18건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 27건
전월 대비 +4%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 9,063만
최저 3억 4,000만 최고 5억 8,500만
전세가율 65.0%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 3 / 24 / 0건

매매 가격

4억 9,063만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 5억 8,500만
4억 9,063만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,082만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
천안레이크타운2차푸르지오 74.8041㎡
4억 5,800만 ▲ +300만
35층 · 2018년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.09)
09.28
천안레이크타운푸르지오 62.9457㎡
3억 4,500만 ▼ -2,000만
8층 · 2017년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.09)
09.28
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
5억 2,000만 ▼ -800만
16층 · 2018년 준공
직전 5억 2,800만 (2024.09)
09.26
천안레이크타운2차푸르지오 84.9077㎡
5억 2,000만
7층 · 2018년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.09)
09.24
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
5억 2,800만 ▲ +2,800만
29층 · 2018년 준공
직전 5억 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

성성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 51건88%
갱신 계약 5건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (64%) 월세 21건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
120만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 36%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2024년 준공
09.29
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
전세 3억 2,000만
22층 · 2024년 준공
09.29
천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡
신규
전세 2억 8,000만
24층 · 2020년 준공
09.28
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
전세 3억 2,000만
35층 · 2024년 준공
09.28
천안성성비스타동원 84.9617㎡
신규
전세 3억 4,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.30
천안시티자이 84.9474㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 50만
13층 · 2018년 준공
09.30
천안시티자이 59.9934㎡
갱신
월 120만
3층 · 2018년 준공
09.30
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2020년 준공
09.30
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
33층 · 2024년 준공
09.30
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
24층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.67℃
평균 최고기온
30.30℃
평균 최저기온
20.07℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
12.60℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 104.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.18 9.82 0.0272 0.0116
09.25 19.63 13.58 0.0236 0.0132
09.26 24.00 16.13 0.0260 0.0160
09.27 26.67 17.96 0.0272 0.0160
09.28 11.50 10.71 0.0275 0.0088
09.29 10.38 10.38 0.0326 0.0058
09.30 16.50 11.75 0.0313 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.38 / 23.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

성성동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 65.0%

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성성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 4억 9,063만 · 전세 중간가 3억 1,082만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 9,063만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 104.00mm