충청남도 천안시 서북구

불당동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 현재 5억 7,887만 (1위) 71.4% 63건
성성동 4억 9,063만 (2위) 65.0% 27건
부대동 4억 900만 (3위) 61.1% 1건
와촌동 3억 2,625만 (4위) 75.8% 7건
백석동 3억 58만 (5위) 80.1% 31건
차암동 2억 2,350만 (6위) 84.7% 32건
두정동 2억 372만 (7위) 82.6% 125건
쌍용동 1억 9,053만 (8위) 83.4% 73건
신당동 1억 8,588만 (9위) 79.8% 5건
성정동 1억 2,023만 (10위) 62.4% 18건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 63건
전월 대비 -15%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 7,887만
최저 1억 최고 12억 3,000만
전세가율 71.4%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 13건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 12 / 31 / 20건

매매 가격

5억 7,887만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 12억 3,000만
5억 7,887만
매매가 밴드 1억 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 555만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 112.2549㎡
거래취소
8억
4층 · 2017년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.07)
09.29
동일하이빌 84.99㎡
4억 500만 ▲ +700만
7층 · 2004년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.09)
09.29
불당리더힐스 59.7㎡
3억 8,500만 ▲ +1,500만
18층 · 2016년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.09)
09.28
펜타포트(103동) 144.445㎡
신고가
10억 1,000만 ▲ +2,000만
52층 · 2011년 준공
직전 9억 9,000만 (2024.07)
직전최고 10억 (2023.11)
09.28
펜타포트(101동102동) 107.729㎡
6억 6,000만 ▼ -1,000만
23층 · 2011년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

불당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 6
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 19건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 72건77%
갱신 계약 19건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (67%) 월세 31건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 2,250만
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 33%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
천안불당지웰더샵 84.9709㎡
신규
전세 4억 8,000만
26층 · 2016년 준공
09.29
불당호반베르디움TheFirst 59.916㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2016년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
09.29
불당풍림아이원아파트 45.7798㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2016년 준공
09.28
천안불당호반써밋플레이스 99.9138㎡
신규
전세 6억
16층 · 2017년 준공
09.28
천안불당호반써밋플레이스 84.7392㎡
신규
전세 4억 8,000만
1층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
천안불당호반써밋플레이스 99.9138㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
26층 · 2017년 준공
09.30
천안불당엘에이치1단지 16.52㎡
갱신
보증 1,811만 / 월 10만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +83만
09.30
불당오딧세이 25.3611㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 2019년 준공
09.30
불당아이파크 84.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
5층 · 2004년 준공
09.28
불당풍림아이원아파트 45.7798㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
2층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.67℃
평균 최고기온
30.30℃
평균 최저기온
20.07℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
12.60℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 104.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.41 4.45 0.0377 0.0133
09.25 19.42 6.21 0.0285 0.0149
09.26 22.71 9.71 0.0349 0.0137
09.27 22.63 10.63 0.0410 0.0129
09.28 8.79 2.83 0.0386 0.0079
09.29 10.38 3.79 0.0391 0.0069
09.30 15.63 4.38 0.0397 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.71 / 18.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

불당동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

불당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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불당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 5억 7,887만 · 전세 중간가 4억 555만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 68% (상승 13건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 7,887만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 104.00mm